מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • קורס השקעות נדל”ן חדש בישראל
  • איך מחשבים תשואה בדירה
  • האם זה משתלם למשכן את הדירה מחדש?
  • נדל”ן וקורונה
  • איפה כדאי להשקיע בנדל”ן?
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2021?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
ראשי » נדל"ן בישראל » השקעות נדל"ן » צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל

צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 7 בפברואר 2019 11:53 am סגור לתגובות על צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל

ביום 20 ביולי 1969, בזמן שניל ארמסטרונג, באז אולדרין ומייקל קולינס הביטו מהירח אל עבר כדור הארץ, מספר התושבים בישראל עמד על פחות מ 3 מיליון בני אדם.
בזמן שאתם קוראים את המאמר הזה ב 2021, מספר התושבים בישראל עומד על כ 9,400,000 בני אדם.
בשנת 2050, מספר תושבי ישראל צפוי לעמוד על כ 17 מיליון איש.
שיעור הילודה בישראל עומד על ממוצע של 3.1 ילדים לאשה, לעומת 1.8 בארה”ב ואנגליה, 1.5 בשוויץ ו – 1.3 בספרד ואיטליה. נתונים אלה ואחרים בהכרח ישפיעו על ביקוש עתידי לדירות בישראל.

התמונה הגדולה של שוק הנדל”ן

בדיוק ביום שבו אני חגגתי יום הולדת 18, התרחש אי שם בצד השני של העולם אירוע דרמתי ברמה של אחד מהאירועים הכי קריטיים בהיסטוריה האנושית.
ב 26/9/1983 קצין רוסי בשם סטניסלב פטרוב מנע מלחמה גרעינית, שהיתה מחסלת לפחות 100 מיליון בני אדם.
הסיפור התפרסם כ 15 שנים לאחר מכן.
כשאני אומר התמונה הגדולה של שוק הנדל”ן בנוגע לביקוש עתידי לדירות בישראל, אני מתכוון לחשיבה הרבה יותר רחבה מאשר מה גובה התשואה שדירה מסוימת מכניסה בשנה – עוד אחוז או פחות אחוז זאת לא הנקודה.

הקצין הבין שההחלטה שלו באותה משמרת לילה תשנה את העתיד של הצאצאים שלו.
גם מי שקונה דירה כיום, ישנה את העתיד של הצאצאים שלו, מכיוון שאם כיום קשה לצעירים לרכוש דירה, אז בטח שיהיה להם מאוד קשה לקנות בעוד כמה עשרות שנים, במיוחד במרכז הארץ.
מדובר על מיליוני קונים פוטנציאליים המהווים ביקוש אמיתי ועצום, אשר רובו יתרכז במשולש שבין אשקלון, ראש העין וחיפה.

ביקוש עתידי לדירות בישראל

פטרוב והצוות שלו ראו על המסך בחדר הבקרה שיגור של 5 טילים מארה”ב לכיוון רוסיה.
הוא היה אחראי משמרת, ועל פי הפקודות היה חייב לבצע נוהל שיגור נגדי של טילים גרעיניים מרוסיה לארה”ב.
אולם, למזלם הרב של 100,000,000 אזרחים אמריקנים ורוסים, הוא חשב שהמערכת שם טועה, מה שהתברר בהמשך כאבחנה נכונה.

כיום רבים בישראל חושבים שמחירי הדירות גבוהים מידי, אולם בסבירות גבוהה שבעוד 30 שנים הם יהיו יותר גבוהים.
נסו לדמיין לרגע את הנכדים שלכם, ותחשבו על הצפיפות שתהיה בגוש דן בעוד עשרות שנים.
כעת תשאלו את עצמכם שאלה: “האם שווה לשלם על דירה מסוימת את המחיר שהמוכר מבקש עבורה?”
בישראל חיים כיום כ 3,000,000 ילדים ובני נוער עד גיל 17, ובעוד 10-20 שנים הם יצטרכו לפחות 1,700,000 דירות. יותר מכך, כנראה שמחצית מהם יתגרשו אז תוסיפו עוד דירות לסל הביקוש.
אז מה יהיה הביקוש העתידי לדירות בישראל וכמה תעלה דירת 4 חדרים ברמת גן בעוד 30 שנים?
תשובות לשאלות אלו ואחרות תוכלו לקבל מיועץ נדל”ן, אשר מכיר את כל צדדי שוק הנדל”ן.




אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 56, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »
לקבלת עדכונים שוטפים, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
איך מחשבים תשואה בדירה
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על איך מחשבים תשואה בדירה

איך מחשבים תשואה בדירה

במאמר זה אסביר בקצרה איך מחשבים תשואה בדירה, כאשר מדובר על דירה אשר מושכרת ומכניסה דמי שכירות. בדוגמא הבסיסית נניח

המשך ◄
נדל”ן וקורונה
השקעות נדל"ן

נדל”ן וקורונה

מאמר זה נכתב בחודש מרץ 2020, בזמן שאנשים רבים מצאו את עצמם עם שאלות ודילמות בקשר לנדל”ן וקורונה ומאמר זה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס