האם לקנות דירה כיום? מספרים על זוג שצעד בפארק, תוך שהאשה מאשימה את בעלה שכבר שנים הוא דוחה את נושא קניית הדירה, כשבכל פעם יש לו תירוץ מדוע העיתוי אינו מתאים.
לפתע הם שמעו יללות כאב של כלב, והלכו לכיוון ספסל עץ ישן עליו ישבו כלב ואדם מבוגר אשר קרא בנחת עיתון.
הגבר פנה אל המבוגר ושאל אם הכלב שלו, והמבוגר ענה שכן.
האשה שאלה את המבוגר מדוע הוא אדיש בזמן שלכלב כואב, וזו היתה תשובת המבוגר:
"הכלב כנראה התיישב על מסמר קטן. רק כשמאוד יכאב לו, הוא ישנה את מקומו."
האם לקנות דירה כיום ב 2019?
רבים מאיתנו מזדהים עם הזוג הצעיר.
אם הבעל היה מנסה לחשוב קדימה על הסיכוי של נכדיו לקנות בעתיד הרחוק דירה בישראל, הוא היה מבין שקניית דירה (למגורים או להשקעה) הוא צעד שיש לעשותו עכשיו.
אחרת תמיד יימצא התירוץ מדוע התזמון הנוכחי אינו הטוב ביותר.
האם לקנות דירה כיום? בשביל שיכאב לכם כיום באזור הנוחות, עליכם לדאוג ולחשוב על העתיד הכלכלי המאתגר שצפוי בשוק הדירות העתידי לילדים שלכם.
אין עיתוי מושלם לקניית דירה.
האם לקנות דירה כיום?
אנשים מתחרטים על דברים שהם לא עשו. אם תשאלו את הסבא שלכם על מה הוא הכי מתחרט בחייו הכלכליים, קרוב לוודאי שתשובתו תהיה קשורה לכך שהוא פספס קנייה של דירה מסוימת לפני המון שנים.
גם בזמנו הוא חשב שהמחיר היה גבוה מידי, שהאזור לא היה מפותח מידי, שהבניין היה ישן מידי, שהריבית על המשכנתא היתה גבוהה מידי, שהמצב הכלכלי במשק היה מנופח מידי או מיתון קשה וכו'.
לא היה לו מספיק חזון לחשוב קדימה.
שבו דקה בשקט עם עצמכם ונסו לדמיין את השטחים הפתוחים שאתם מכירים כיום, כשהם יהפכו לשכונות עם בנייני דירות.
תבינו שדירה בבניין שנמצא היום במרחק של חצי שעה נסיעה מתל אביב, תהיה שווה הון ביחס לדירה שתימצא במרחק של שעה נסיעה מתל אביב בעוד 20 שנים.
האם לקנות דירה כיום ב 2019? תעשו היום, על מנת שלא תצטערו בעתיד.
האם לקנות דירה כיום?
אני לא צופה תחרות למטרופולין תל אביב בעתיד. אולי הממשלה שואפת לכך שאנשים יגורו בעפולה, מגדל העמק ונצרת עילית, ויעבדו שם באזור תעשייה והיי-טק מקומי ואזורי, אבל זה לא יהיה ממש מטרופולין תוסס ואמיתי.
לכן, מי שחושב שכיום דירה בעיר רמת גן יקרה מידי, שיבדוק את עצמו שוב בעוד 40 שנים כשהנכד שלו יתחתן ויחפש לקנות שם דירה.
אין ולא תהיה חלופה אמיתית לתל אביב, ולכן מחירי הדירות בגבעתיים ובשכונות יפו צפויים רק לעלות בעשורים הבאים, בראייה ארוכת טווח.
האם לקנות דירה כיום ב 2019? – עתידנות
עתידן (FUTURIST) הוא אדם אשר מנתח נתונים בהווה, בניסיון לנבא ריאלית לאן תוביל המגמה בעתיד.
לא מדובר כאן על קריאה בקפה, אלא על התבססות על מספרים ועובדות.
אי אפשר לייבא קרקע מחו"ל לתוך מרכז עיר, וגם אי אפשר לבנות אינספור מגדלים ברחובות הצרים מבלי לייצר קטסטרופה תחבורתית.
אוכלוסיית ישראל גדלה בכ 1% בכל 6 חודשים – שיעור הגידול הגבוה ביותר במדינות המפותחות בעולם.
כשאני בא לחזות את שוק הדיור העתידי בישראל, לא מעניין אותי מה יהיה גובה הריבית בעוד 3 שנים, אלא כמה אנשים יחיו בגוש דן בעוד 30 שנים.
פחות מעניין אותי כמה מגדלי משרדים יבנו בעוד 4 שנים בבני ברק או בפתח תקווה, ויותר מעניין אותי כמה תינוקות ייוולדו בכל יום בעוד 40 שנים.
בסוף יום עבודה ארוך, אנשים תמיד יצטרכו לישון בדירות מגורים, בבעלות או בשכירות.
מתלבטים האם לקנות דירה כיום ב 2019? בישראל או בחו"ל?
חובה להתייעץ עם יועץ נדל"ן מקצועי לפני ביצוע עסקה!
תתקשרו אלי כעת 0544314232 – צביקה דורון
