adminעבירות תכנון ובנייה יכולות להיות עבירות פליליות, לפי חוקי התכנון והבניה. בשנים האחרונות נידונות בבתי המשפט יותר ויותר עבירות מסוג זה ולכן ישנה נטייה להחמיר עם העונשים על עבירות אלו. למרות שהציבור הרחב לעיתים לא רואה עבירות אלה כחמורות במיוחד, הרשעה בהן מהווה רישום פלילי, בעל השלכות ארוכות טווח על האזרח המורשע. למשל, שמו הטוב יכול להיפגע, יחס החברה אליו יכול להשתנות ועוד.
תחום עיסוקו של עורך דין המומחה בעבירות תכנון ובנייה
עבירות תכנון ובנייה כוללות כל עבירה הנוגעת לסלילה או סגירה של דרך, הקמה או הריסה של בניין, הוספה או תיקון של בניין (חוץ מאשר תיקון או שינוי בנימי בדירה – אשר לא משנה את החיצוניות שלה ולא פוגע בזולת). מידע לגבי התחום הזה נמצא בסעיף 145 לחוק התכנון והבנייה.
יש לציין כי לפני שמוגש כתב אישום בתחום זה, הרשות המנהלית הרלוונטית למבנה הנדון מגישה דרישה לפעול להסדרת הבנייה הנדונה. כך למשל, לפני שאדם מקבל כתב אישום פלילי אם בנה בניין בניגוד לחוק, הוא יכול לקבל דרישה להסדרת ההיתר לבנות אותו, או להרוס אותו. רק אם הוא לא פועל לפי הדרישה ולא מסדיר את הבנייה או הורס את הבניין, יוגש נגדו כתב אישום פלילי לגבי עבירת התכנון והבנייה.
החשיבות הגדולה של עורך דין עבירות תכנון ובנייה היא בכך שהוא מכיר את התחום הנדון על בוריו, ולכן יכול להתמודד טוב יותר מהאדם הרגיל בעבירות מסוג זה. עורך דין יכול לבטל אישום פלילי, בעל חשיבות גדולה לנאשם. הוא יודע כיצד להתמודד בצורה הטובה ביותר עם הנסיבות הספיציפיות של כל אישום וכל עבירה. הוא יכול להקל על העונש ואף לעיתים לזכות את הנאשם. פעמים רבות אדם הנאשם בעבירות תכנון ובנייה אשר מגיע לבית המשפט ללא עורך דין פלילי המתמחה בתחום, יכול להיות מורשע ולקבל רישום פלילי, בלי שיהיה מודע להשלכות העניין עליו בטווח הרחוק.
נושאים שבהם עוסק עורך דין עבירות תכנון ובנייה לדוגמה:
- צו הריסה שיפוטי
- צו הריסה מנהלי
- צו מניעת פעולות
- צו סגירה
- כתב אישום בגין בנייה בלתי חוקית (אפילו סגירת מרפסת עלולה להיחשב לכזאת לעיתים)
- כתב אישום בגין פיצול דירות
- כתב אישום בגין ניהול עסק ללא רישיון עסק
- כתב אישום בגיין שימוש חורג
- הליכי ניתוק חשמל בהתאם לחוק התכנון והבנייה
