מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • קורס השקעות נדל”ן חדש בישראל
  • איך מחשבים תשואה בדירה
  • האם זה משתלם למשכן את הדירה מחדש?
  • נדל”ן וקורונה
  • איפה כדאי להשקיע בנדל”ן?
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2021?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
על תפקידו של עו”ד מקרקעין בתהליך רכישת דירה
ראשי » חוק ועורכי דין » על תפקידו של עו”ד מקרקעין בתהליך רכישת דירה

על תפקידו של עו”ד מקרקעין בתהליך רכישת דירה

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 30 במרץ 2020 12:08 pm סגור לתגובות על על תפקידו של עו”ד מקרקעין בתהליך רכישת דירה

מעוניינים לקנות דירה חדשה? למה חשוב לפנות אל עו”ד מקרקעין

רגע לפני שאתם עומדים להיכנס להרפתקה כלכלית משמעותית כמו רכישת דירה, חשוב שתדעו איך להתחיל את התהליך, בצורה השקולה והחכמה ביותר מבחינתכם. ייעוץ של עו”ד מקרקעין וליווי שלו למן ההתחלה ושלב החיפוש אחר הנכס המתאים – ועד לכניסה לדירה, יכול לעזור לכל רוכש פוטנציאלי להשיג עסקה משתלמת, כמו גם לעבור את הבירוקרטיה הכרוכה בתהליך הקנייה ביעילות רבה. מציאת פרקליט מומחה לענייני נדל”ן, אם כן, היא מהפעולות הראשונות שעליכם לעשות.

למה חשוב להתייעץ עם עו”ד מקרקעין בעת רכישת דירה

עסקאות של רכישת מקרקעין הן מהמשמעותיות ביותר שאדם מבצע בחייו, גם בהיבט הפיננסי וגם מבחינת המורכבות של העסקה. כאשר עורך דין נדלן מלווה באופן צמוד אדם שכזה, כלל ההיבטים של העסקה פרושים בפני הלקוח שלו והוא יכול לקבל החלטות בצורה הרבה יותר טובה ונכונה. מבחינה בירוקרטית, אדם מן השורה יתקשה להבחין בניואנסים שונים של חוזי מכר, בין אם מדובר בחוזה מול קבלן ובין אם זו דירה קיימת מיד שנייה שעומדת למכירה. ייצוג של בעל מקצוע בכל השלבים בדרך, יהפוך את העסקה לבטוחה יותר עבור הלקוח ולכזאת המגלמת את האינטרס שלו בצורה טובה יותר.

מהן הפעולות שעורך הדין צריך לבצע בתהליך הקנייה?

ניתן להבדיל בין שני סוגים של עסקאות לרכישת דירה, כאשר הסוג הראשון מתייחס לדירה חדשה לחלוטין, ישירות מהקבלן – והסוג השני מתייחס לדירות מיד שנייה. ההבדל העיקרי בין שני סוגי העסקאות הוא העובדה כי דירות חדשות מהקבלן, למעשה עדיין אינן קיימות והרכישה מתבססת על טפסים, שרטוטים והרבה פוטנציאל שקשה “לראות בעין”. בנוסף, ההבדל הוא ב”צד השני” מולו יש להתנהל לאורך כל הדרך- בעסקאות של דירות חדשות, יש לבחון לעומק את כל זכויותיו של הקבלן בנכס ואת החוזה לרכישה, אשר לרוב מנוסח בצורה מדוקדקת באמצעות הפרקליטים המנוסים שמלווים קבלנים בדרך כלל. בדירות יד שנייה לעומת זאת, חוזה הרכישה יהיה מעט פשוט יותר, ההתנהלות תהיה מול בעל הדירה בעצמו או עורך דינו וכמובן שניתן יהיה לסייר בדירה ולבחון את טיבה לעומק. בכל מקרה – עיון בהסכם על ידי העו”ד המלווה את העסקה, הוא בבחינת הכרח.

כמה נהוג לשלם לפרקליט המלווה עסקאות נדל”ן

באופן כללי ניתן להגיד, כי הסיוע של עורך הדין המלווה אנשים ברכישת נדל”ן למגורים, מתמקד בעיקר בבחינת כדאיות העסקה בהיבט הכלכלי עבורם ומבחינת ההתאמה שלה ללקוח – בין אם הוא מתכוון להתגורר בה בעצמו ובין אם הוא רוכש אותה לצרכי השקעה. עורך דין מקרקעין יודע להביט על כלל ההיבטים המשפטיים של העסקה ולהצביע על “חוליות חלשות” בעת הצורך, כמו גם להצביע על הצורך להתייעץ עם גורמי מקצוע נוספים, בכדי לאפשר ללקוח שלו להרגיש את הביטחון הדרוש ולהגיע להסכם רכישה משתלם ומשביע רצון.




אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 56, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »
לקבלת עדכונים שוטפים, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
איך מחשבים תשואה בדירה
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על איך מחשבים תשואה בדירה

איך מחשבים תשואה בדירה

במאמר זה אסביר בקצרה איך מחשבים תשואה בדירה, כאשר מדובר על דירה אשר מושכרת ומכניסה דמי שכירות. בדוגמא הבסיסית נניח

המשך ◄
נדל”ן וקורונה
השקעות נדל"ן

נדל”ן וקורונה

מאמר זה נכתב בחודש מרץ 2020, בזמן שאנשים רבים מצאו את עצמם עם שאלות ודילמות בקשר לנדל”ן וקורונה ומאמר זה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס