מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • קורס השקעות נדל”ן חדש בישראל
  • איך מחשבים תשואה בדירה
  • האם זה משתלם למשכן את הדירה מחדש?
  • נדל”ן וקורונה
  • איפה כדאי להשקיע בנדל”ן?
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2021?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
עקרונות בין גורמי התכנון והבניה
ראשי » אדריכלים וקבלנים » עקרונות בין גורמי התכנון והבניה

עקרונות בין גורמי התכנון והבניה

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 27 באפריל 2020 10:25 pm סגור לתגובות על עקרונות בין גורמי התכנון והבניה

תחום הנדל”ן זוכה לעדנה בעידן הנוכחי המתבטאת בעלייה מתמדת בביקוש לנכסי נדל”ן להשקעה ומגורים. תכנון של סביבת העבודה הינו בעל חשיבות ותרומה רבה לעבודה יעילה ואיכותית המביאה לצמיחה ושגשוג. תכנון מבני מסחר ומשרדים חייב לעמוד בכמה עקרונות והיבטים וזאת על מנת לספק מענה מדויק לצרכי ודרישות הלקוח. תכנון משרדים משלב בין פרקטיקה ואסתטיקה וזאת במטרה למצות את הפוטנציאל הטמון בנכס.

שית״פ בין אדריכל למפקח בניה בהתאם לעקרונות התכנון של מבנים

תכנון מבנים ותהליך הבניה הינם מורכבים ועל מנת להבטיח שמירה ועמידה בעקרונות התכנון המקצועיים, ישנה חשיבות בשיתופי פעולה בין אנשי וגורמי המקצוע השונים. שיתוף פעולה בין אדריכל ומפקח בניה נועד לוודא כי תהליך הבניה מתוכנן ומבוקר לכל אורכו.

האדריכל אחראי על תכנון ועיצוב המבנה החיצוני והפנימי של הבניין ואופן חלוקתו. מפקח הבניה מוודא כי התכנון והביצוע מתבצעים בהתאם לתוכניות הקונסטרוקציה והתכנית האדריכלית בהיבטים של תכנון כמויות, אלמנטים מבניים האחראים על עמידות המבנה ועוד. שיתוף פעולה בין אדריכל ומפקח בניה הינו חיוני במטרה להבטיח כי הבניין יציב וחזק ועומד בכל התקנים המחמירים בתחום הבניה.

שיתוף פעולה זה מבוסס על עקרונות התכנון של מבנים הכוללים:

  • העמדה נכונה של המבנה והתייחסות למבנים סמוכים.
  • תכנון המרחב הציבורי.
  • עיצוב נוף ועיצוב פנים.
  • שילוב והתאמה בין חזון עיצובי ואמנותי לבין תנאי השטח.
  • פיקוח על גורמי הבניה.
  • יצירתיות והתמודדות עם אתגרים.
  • שמירה על בטיחות, עמידות ומיגון.
  • התאמה בין צרכי הלקוח לבין מגבלות הסביבה וחוקי תכנון הבניה.

פרמטרים מרכזיים בתכנון ועיצוב משרדים ונדל”ן מסחרי

נדל”ן מסחרי מתייחס לנכסים שאינם מיועדים למגורים: משרדים, חנויות, מחסנים לוגיסטיים, מבני תעשייה, בתי מלון ועוד. התכנון האדריכלי ועיצוב הנכס מחייבים היכרות מעמיקה עם אופי השירות והעיסוק שמציע המשרד או העסק וזאת במטרה ליצור עיצוב פונקציונלי ואסתטי המשרת את העסק. תכנון אדריכלי ועיצוב משרדים מבוסס על כמה עקרונות ופרמטרים חשובים:

  • תכנון החלל – ניצול החלל הקיים בצורה חכמה וזאת ללא היווצרות של שטחים מתים.
  • נקודות חוזקה – על מה יש לתת דגש על מנת להעצים את העסק? הבלטת נקודות שהמשרד מעוניין להציג בפני לקוחותיו.
  • צבעים – מהו המסר שהמשרד מעוניין להעביר ללקוח? לבחירת הצבעים יש משמעות והם יכולים להעביר מסרים של כוח, ביטחון, יושרה, אמינות וכו’. עיצוב משרדים מודרני עושה שימוש בגוונים המשדרים אלגנטיות ומקצועיות.
  • הפרטים הקטנים – לדוגמה: עיצוב המשרד הייטקיסטי לא יהיה שלם ללא התייחסות לפרטים הקטנים שעשויים להוות את ההבדל בין הצלחה למפלה. מתן תשומת לב לכל פרט נועדה ליצור הרמוניה בחלל מבחינת הריהוט, אלמנטים עיצוביים ודקורטיביים ובחירת החומרים.
  • תאורה טבעית – בעידן בו המודעות לשמירה על איכות הסביבה הינה גבוהה, הרי שסביבת העבודה מתאפיינת בניצול של משאבים טבעיים – אור טבעי בשילוב של גופי תאורה מלאכותית המותאמת לאופי הפעילות.
    סלון
    סלון
    פינת אוכל
    פינת אוכל
    חדר שינה
    חדר שינה

לסיכום, תכנון ועיצוב המשרד מבוסס על שילוב נכון בין פונקציונליות ואסתטיקה. העיצוב מביא בחשבון את צרכי הלקוח, אופי העיסוק והמסר שהמשרד אמור לשדר ללקוחות. שמירה על עקרונות תכנון ועיצוב נכונים, תסייע בהתייעלות העבודה ותביא לצמיחה ושגשוג כלכליים ומקצועיים.




אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 56, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »
לקבלת עדכונים שוטפים, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
איך מחשבים תשואה בדירה
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על איך מחשבים תשואה בדירה

איך מחשבים תשואה בדירה

במאמר זה אסביר בקצרה איך מחשבים תשואה בדירה, כאשר מדובר על דירה אשר מושכרת ומכניסה דמי שכירות. בדוגמא הבסיסית נניח

המשך ◄
נדל”ן וקורונה
השקעות נדל"ן

נדל”ן וקורונה

מאמר זה נכתב בחודש מרץ 2020, בזמן שאנשים רבים מצאו את עצמם עם שאלות ודילמות בקשר לנדל”ן וקורונה ומאמר זה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס