דירה להשקעה – צביקה דורון מומחה נדל"ן מרצה על הסיבות לקניית דירה להשקעה!

2 תגובות

1. 
   פנחס.ר 12 ביולי 2015 בשעה 11:23 am

   מצטער אבל ההרצאה מתעלמת מכל הסיכונים להפסד כספי עצום במקרה של ירידת מחירי הדירות, שכידוע התנתקו מכל פרופורציה ובסופו של דבר יירדו ולא מעט. הבעיה שרכישה ממונפת באמצעות משכנתא גם מכפילה את ההפסד במקרה של ירידת ערך הנכס.

2. 
   צביקה דורון - יועץ נדל"ן 12 ביולי 2015 בשעה 3:29 pm

   פנחס שלום,
   1) על נדל"ן מסתכלים בראייה של 30 שנים ויותר, ולא מה יקרה עוד שנתיים.
   2) ברגע שאדם קונה דירה ומשכיר אותה, דמי השכירות נכנסים אליו ומחיר הדירה על הנייר כבר לא רלוונטי בטווח הקצר.
   3) מי שקונה עם הלוואה, כדאי לנצל את הריבית הנמוכה (לדעתי סביבת הריבית תישאר נמוכה בשנים הבאות).
   4) הכי נוח לדחות את קבלת ההחלטה, היות ואף פעם המועד אינו מצוין מבחינת השוק…
   5) כל שנה של דחייה ברכישת דירה, מרחיקה אותך בעוד שנה מהיום שבו יהיה לך נכס מניב נקי מהלוואות.
   6) אם תשכנע את עצמך שכעת לא כדאי לקנות דירה, בעתיד תמצא סיבה אחרת מדוע לא לקנות…