סוף לאשליות

« חזרה למילון המונחים

אנשים חסרי הבנה בנדל”ן חושבים שבעתיד מחירי הדירות יהיו זולים יותר.
יכול להיות שבתקופה מסוימת יהיה תיקון קטן מטה במחירים, אולם במבט לטווח ארוך מחירי הדירות רק ילכו ויעלו, מסיבה בסיסית אחת: יותר מידי אנשים על פחות מידי קרקע במרכז הארץ.

נכון, יש מחזורים עסקיים בכלכלה ומה שעולה לא יעלה לנצח, אולם המגמה ארוכת הטווח היא מגמה של עלייה. מכאן שמי שיקנה דירה גם כשהמחירים נראים גבוהים, בעוד 30 שנים (כשיסיים לשלם את המשכנתא) יבין שלא קנה ביוקר. מחירי הדירה יהיו יקרים יותר בעתיד הרחוק, גם אם בטווח הבינוני יהיה תיקון מסוים מטה. התיקון תמיד יהיה זמני ולאחריו יגיע גל עליות נוסף, אשר ייקח את מחירי הדירות לשיא חדש גבוה יותר.

 

הדאגה הגדולה של הילדים שלנו