פחות מחצי מהאנשים בארץ גרים בדירות או בתים עם ממ"ד, למרות שמאז מלחמת המפרץ הראשונה הפך העורף במדינת ישראל לחזית. יישובים רבים שנהנו משקט ומשלווה חייבים היום לשקול תכנון והוספת ממ"ד בבתים, מחשש להתקפות אוויריות ולהתקפות טילים על אזור מגוריהם.
עלינו להבחין בין בית צמוד קרקע לבין בניין דירות. בבית צמוד קרקע אפשר להוסיף ממ"ד מהר ובקלות, לעומת בניין מגורים. בבניין מגורים הממ"ד לא יכול לעמוד באוויר כדי להתחבר לאחת הקומות, אלא יש לבנות בסיס בטון מהחצר ועד לדירה שאליה רוצים להוסיף ממ"ד. עדיף לכמה בעלי דירות, אחת מעל השנייה, להתארגן יחד כדי להוזיל עלויות. במקרה של בית דירות ניתן להוסיף מיגונית שהיא בעצם קוביית בטון אשר מונחת על קרקע ישרה בחצר הבניין. מיגונית תעלה כמה עשרות אלפי שקלים, בהתאם לגודל, למרחק ההובלה ולנגישות הנחת המיגונית בחצר הבניין בעזרת מנוף. לרוב עובי קירות המיגונית 30 ס"מ ועובי התקרה 40 ס"מ. המיגונית תגן עליכם גם מפני נזקי הדף.
במלחמת אוקטובר 2023 רואים ביקוש שיא הן בשכירות והן בקנייה לדירות עם ממ"ד, כאשר עלות הקמת ממ"ד בגודל סטנדרטי תעמוד על כ 140,000 ש"ח. מומחים טוענים, בעקבות התקפת החמאס על יישובי העוטף, כי צריך לבנות ממ"דים בגודל של לפחות 12 מ"ר ולהוסיף בתוכם שירותים וכיור ואפילו מקלחון. הממ"ד אמור לדאוג לביטחון המשפחה למשך שעות ארוכות בשהייה רצופה. במקרה של מלחמה רב זירתית עם מטחי טילים בלתי פוסקים, השהייה בממ"ד יכולה להיות גם כמה ימים ברצף.
הממ"ד שנמצא בתוך הדירה מספק הגנה מיוחדת, כאשר המקלט הציבורי מרוחק ובין הדירה למקלט שבבניין מפרידות מספר קומות. תכנון והוספת חדרי ביטחון לבית אינם פשוטים כפי שניתן לחשוב. לא מספיק להצטייד באישורי בנייה מתאימים ולהשיג קבלן בנייה. תכנון והוספת ממ"ד לבית דורשים התייחסות לחוקי בנייה והיתרים נוקשים, שמטרתם להשיג הגנה מיטבית לדיירי הבתים ולדאוג לכך שאותו חדר בטחון שהם מעוניינים לבנות, אכן ישרת את המטרה לשמה הוא נבנה, ויגן עליהם בשעת חירום. בעקבות התקפת חמאס על יישובי העוטף, הרשויות מציעות הקלות בנושא של רישוי להקמת ממ"ד.
יש לקחת בחשבון שהממ"ד אינו בא לתת מענה הגנה של 100% במקרה של פגיעה ישירה. לגבי עובי הקירות של הממ"ד, יש הבדל בין הקמת ממ"ד ביישובים סמוכי גבול, שם נדרש קיר בעובי 40 ס"מ, לעומת עובי של 20 ס"מ במרכז הארץ. הגנת הממ"ד על יושביו תלויה במשקל הרקטה או הטיל, במרחק שהם התפוצצו מהממ"ד, מעמידות הדלת או החלון מהדף הפיצוץ ועוד. במידה וברצונכם להתקין מזגן בממ"ד, חובה שההתקנה תהיה רק על קיר פנימי.
מהו ממ"ד?
ראינו באוקטובר 2023 שלממ"ד יש גם היבט פסיכולוגי – במידה והממ"ד הציל את חיי יושביו מרצח או חטיפה, יש סיכוי גדול יותר שהם יחזרו לגור במקום שבו האירועים הקשים אירעו. הממ"ד הוא מרחב מוגן דירתי שמטרתו להגן על האזרחים מפני התקפות אוויריות והתקפות טילים, במיוחד כאשר זמן ההתרעה קצר מאד ואין די זמן להגיע אל המקלט הקרוב. הממ"ד חייב לספק ליושבים בו הגנה מפני התקפות טילים המכילים חומר נפץ רגיל, אך גם הגנה מפני חדירת גזים רעילים והתקפות בלתי קונבנציונליות (לוחמה כימית-ביולוגית). הממ"ד עשוי מבטון מזוין ברמה גבוהה בדומה למקלט ציבורי. בימים כתיקונם חדרי ביטחון יכולים לשמש כאחד מחדרי הבית, אך בשעת סכנה אוטמים את חלונותיו ודלתותיו של חדר הממ"ד, ואז הוא משמש כמרחב מוגן דירתי, כך שכל בני הבית יכולים להגיע אל החדר במהירות רבה, לעיתים תוך פחות מדקה, לסגור את הדלת ולשבת מוגנים בחדר הביטחון.
מתי יש לשקול הוספת ממ"ד?
יש לשקול הוספת ממ"ד במיוחד כאשר המקלט הציבורי מרוחק או כאשר זמן ההתרעה קצר מאד. בעבר, תושבי הצפון הם אלו שנדרשו להוסיף חדרי ביטחון במהירות, כיוון שסבלו ממטחי קטיושות רבים. כיום, הסובלים העיקריים הם תושבי הדרום, הסובלים מירי בלתי פוסק על בתיהם ואינם יכולים להגיע במהירות אל חדרי הביטחון הקרובים אל בתיהם. סיבה נוספת שבגינה כדאי לשקול הוספת ממ"ד לדירה או בית היא כי חדרי ביטחון מוגדרים כשטח שירות ולא תוספת בנייה, ולכן קל יותר לקבל אישורי בנייה עבורו מאשר עבור חדר נוסף בבית. בעקבות התקפת חמאס על יישובי העוטף באוקטובר 2023, מפת הביקושים לדירות ובתים צמודי קרקע תשתנה בהתאם לממ"דים ולחדרי הביטחון שקיימים או לא קיימים בהם. כמו כן, כל נושא נעילת הממ"ד מבפנים חייב לעבור חשיבה מחד, באותם מקרים שמחבלים או גורמים עוינים עלולים להיכנס לתוך הדירה או הבית בזמן שדייריו מתחבאים בממ"ד. באוקטובר 2023 הממ"ד קיבל תפקיד נוסף מעבר להגנה בפני טילים והוא התפקיד של להגן פיזית על דיירי הבית מפני רצח בדם קר על ידי פולשים עם כוונת רצח וחטיפה.
אחרי המתקפה הנוראית של אוקטובר 2023, תהיה עלייה בביקוש ובמחיר של דירות עם ממ"ד.
