פינוי בינוי בשכונת יד אליהו

בשכונת יד אליהו מתוכננים מספר פרויקטים גדולים של פינוי בינוי, וחלקם כבר אושרו להפקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב.
פינוי בינוי בשכונת יד אליהו – מתי והיכן?
השכונה המזרחית של תל אביב נכללת בתוכנית העירייה לחידוש רובע 9.
לאורכו של רחוב לה גוורדיה יהיו חזיתות מסחריות, שבילי אופניים ומדרכות רחבות, ולשכונת יד אליהו יתווספו כ 3,000 דירות חדשות.

בין הפרויקטים שמתוכננים לקום בשכונה:

1. לה גווארדיה 65-71.
פינוי 106 דירות ובניית כ 350 דירות חדשות.
על שטח של 14.5 דונם במתחם הרחובות הגיבור האלמוני ועמק האיילון.
מגדל 15 קומות (בפינת לה גווארדיה והגיבור האלמוני) ועוד מספר בניינים עד 8 קומות.
חזית מסחרית על רחוב לה גווארדיה, ושטחים פתוחים בחלק הפנימי של המתחם.
פינוי בינוי בשכונת יד אליהו – העירייה מעודדת בשכונה.

2. לה גווארדיה 64-68.
על שטח של 8 דונם.
במקום 72 דירות יוקמו כ 250 דירות.
כיום בשטח ישנם 3 בניינים טוריים ישנים.

3. לה גווארדיה 13-21.
מתחם בן 11 דונם.
יוקמו 3 מגדלים בני 25 קומות, עם כ 450 דירות חדשות.
בנוסף יוקם מבנה משרדים בן 23,000 מ"ר.

4. לה גווארדיה 35-56.
המצב כיום: 21 מבנים עם 440 דירות.
בחלק מהבניינים תהיה תמ"א 38 ובחלק פינוי בינוי.

קצב גידול האוכלוסייה בישראל עומד על קרוב ל 2% בשנה, כלומר תוספת של מעל ל 160,000 נפש בכל שנה. תוך 6 שנים, האוכלוסייה תגדל בעוד 1,000,000 בני אדם.
נתונים אלה מובילים את הגופים השונים להיערך ליישום בפועל של בנייה חדשה לגובה, על מנת לחסוך קרקעות יקרות בלב לבה של המדינה. פינוי בינוי בשכונת יד אליהו – הכרחי לעיר.
הבנייה לגובה באה במקביל לפרויקטים שונים של תחבורה, כמו הרכבת הקלה התת-קרקעית על ציר מנחם בגין.
מטרת התחדשות עירונית של שוק הנדל"ן למגורים היא להחליף את הישן בחדש, ולעלות לגובה.

שוקלים לקנות דירה ולא בטוחים איך לעשות זאת נכון ?

פנו אלי לעצה השווה זהב.

צביקה דורון, מומחה נדל"ן  0544-314232

אני ממליץ לקרוא את זה:

דירת השקעה או מניות בבורסה ?