דירות למכירה והשקעה בנדל"ן בבוקרשט רומניה

ישראלים רבים מתעניינים בדירות למכירה והשקעה בנדל"ן בבוקרשט רומניה, בשל הפוטנציאל האדיר הטמון בעיר הצומחת הזאת.

בוקרשט בירת רומניה היא עיר גדולה באירופה, המונה למעלה מ 2,000,000 תושבים.

שטחה של בוקרשט יותר גדול מפי 4 משטחה של תל אביב.

מדוע דירות למכירה והשקעה בנדל"ן בבוקרשט רומניה מעניינות?

1. בוקרשט יצאה יחסית מאוחר מהמשבר הכלכלי העולמי, ורק לאחרונה מחירי הדירות החלו לעלות בה בצורה יציבה ועקבית
2. מחירי הדירות בבוקרשט נמוכים משמעותית משאר ערי הבירה באירופה
3. בוקרשט עיר מודרנית עם 4 קווי רכבת תחתית, ורכבת עילית חשמלית
4. העיר מתפתחת משנה לשנה וקולטת אליה יותר ויותר צעירים משכילים (היי-טק) – למשל חברת מיינדספייס מקימה 3 מתחמי חללי עבודה משותפים בהשקעה של 10 מיליון אירו
5. גובה השכר בעיר עולה משנה לשנה, ונתון זה מאפשר לצעירים רומנים לרכוש דירות
6. שוק המשכנתאות מציע לצעירים עובדים לקבל הלוואות בגובה 70-80% משווי הדירה
7. סגנון הבנייה בעיר הינו ישן מול מודרני, וניתן עדיין להנות מבניינים עם אדריכלות מיוחדת
8. העיר תוססת ומלאה בקניונים מפוארים, מסעדות ומקומות בילוי וחיי לילה מגוונים
9. גם כיום עדיין ניתן לקנות במרכז בוקרשט דירות 2 חדרים משופצות במחיר של 200,000-250,000 ש"ח

מדוע דירות למכירה והשקעה בנדל"ן בבוקרשט רומניה מושכות משקיעים ישראלים?

1. משקיע יכול לקנות דירת 2 חדרים יד שניה משופצת או דירה חדשה בכ 60,000 אירו – סכום סביר בהחלט
2. מדובר על דירות בתוך העיר בוקרשט – ביקוש חזק להשכרה ולקנייה
3. ניתן להשכיר את הדירה בתשואה שנתית של כ 7%
4. ערך הדירה צפוי לעלות לפחות ב 5% בכל אחת מהשנים הבאות
5. דמי השכירות ועליית השווי נותנים למשקיע מעל ל 10% תשואה מצטברת שנתית

איך ניתן לקנות דירות למכירה והשקעה בנדל"ן בבוקרשט רומניה?

1. ניתן לחפש באופן עצמאי באתרי האינטרנט ברומניה ולדבר ישירות (בשפה הרומנית) מול המוכרים הרומנים
2. ניתן לפנות בבוקרשט למתווכים מקומיים ולקבלני שיפוצים מקומיים (דורש הרבה נסיעות לרומניה ובעיקר פיקוח צמוד)
3. ניתן לפנות כאן בישראל לגוף מנוסה אשר מעניק ליווי מלא מא' ועד ת', כולל איתור הדירה בבוקרשט, ביצוע השיפוץ במידה ומדובר בדירת יד שנייה, השכרתה או מכירתה

יש משקיעים ישראלים אשר רוצים לקנות דירה למטרת השכרה כנכס מניב (השכרות רגילות לשנה או לתיירות לטווח קצר), ויש משקיעים אשר רוצים לקנות דירה, לשפץ אותה ומייד למכור אותה ברווח (עסקת פליפ/אקזיט בנדל"ן).

החלטתם לחפש דירות למכירה והשקעה בנדל"ן בבוקרשט רומניה ?
מומלץ להתייעץ עם יועץ נדל"ן המכיר את השוק הרומני.

לפרטים נוספים צרו איתי קשר כעת – צביקה דורון 0544314232