רבע מהדירות בישראל הינן דירות להשקעה, כלומר דירות אשר נרכשות במטרה להשכירן לאחרים.
יש לכך מספר סיבות, החל מכך שמדובר באפיק השקעה יציב, דרך הביטחון שיש בבעלות על בלוקים ועד להבנה שדירה להשקעה היא המוצר הכי טוב להוריש לדורות הבאים.
דירות להשקעה:
שוק הנדל"ן בישראל נחשב ליציב בהסתכלות ארוכת טווח, בהשוואה לשווקים בחו"ל, ומעולם לא היו בישראל קריסות מחירים כפי שקרו בארה"ב, ספרד או אירלנד, גם לא בתקופות של מלחמות או מיתונים כלכליים.
דירות להשקעה יכולות להיות בבניינים ישנים או חדשים, בפריפריה או במרכז הארץ, בדירות או בבתים צמודי קרקע ובדירות חדר או 5 חדרים. מה שחשוב זה בכמה יעלה ערך הדירה להשקעה בעתיד. הכי חשוב זה לדעת לנבא את הפוטנציאל העתידי, ולשם כך נדרש ידע רב וראייה כוללת של שוק הנדל"ן הארצי.
דירות להשקעה
ישנם מספר שיקולים מרכזיים טרם קבלת החלטה לרכוש דירות להשקעה:
- מטרת הרכישה – יש משקיעים אשר מראש רוכשים דירה אשר אחד הילדים יגור בה בעתיד
- פוטנציאל – יש משקיעים אשר רוכשים רק דירות להשקעה בבניינים ישנים עם סיכוי להריסה בעתיד
- תשואה – יש משקיעים שכל מה שחושב להם שגובה התשואה יהיה יותר העלות המימון
אני ממליץ על המאמר הבא:
