גם בשנת 2019 דירה להשקעה – ידוע שככל שעיסוק מסוים הינו קשה יותר, כך יהיו שם פחות מתחרים. לכן, כל מי שהטרחה בניהול דירה להשקעה מפחידה אותו, מוזמן להישאר עם הפיקדון בבנק ולקבל תשואה של פחות מאחוז אחד בשנה, ללא סיכוי להשבחת ערך. מי שאינו נבהל ומבין שהמאמץ הוא חלק מהמשחק, מוזמן להפוך את המסע לאתגר עבורו.
דירה להשקעה = הכנסה חודשית כפנסיה + נכס להורשה.
מחירי השכירות צפויים להמשיך ולהתייקר במיוחד במרכז הארץ, בשל קצב הריבוי הטבעי הגבוה בישראל והצורך של זוגות צעירים במגורים עצמאיים טרם קניית דירה. בעולם של היום, בני האדם חיים יותר שנים, מוציאים יותר על בריאות, ועם תוחלת החיים הארוכה, החסכונות של האדם הממוצע עלולים שלא להספיק. אחד ממקורות ההכנסה אשר יכולים להכניס הכנסה חודשית לאורך החיים, דירה להשקעה. ילדי האדם המבוגר ישמחו לעזור בגביית תשלומי השכירות, בידיעה שאלה עוזרים במימון הוצאות ההורה, וכי שיום אחד הנכס יעבור לבעלותם.
דירה להשקעה –
בעולם הכלכלי של היום, הריביות נמצאות ברמות נמוכות והסביבה הפיננסית בכלל והפיקדונות הבנקאיים בפרט, גורמים לכך שכוח הכסף בעצם נשחק. יוצא מכך שאנשים מבוגרים מאבדים מההון שלהם, בשל יוקר המחיה ובמיוחד בשל הוצאות גבוהות על בריאות. משקיע אשר ירכוש דירה להשקעה גם במחיר גבוה ויתמיד בהחזקה בדירה לטווח ארוך, יזכה לראות את גל עליות המחירים הבא, והוא וגם ילדיו יוכלו ליהנות בעתיד מפרותיה של דירת ההשקעה. בראיה לטווח ארוך, שילוב של דמי שכירות ועליית ערך, יספקו למשקיע תשואה שנתית מצטברת של 6% ויותר.
דירה להשקעה בעידן של היום: עובדים רבים מפוטרים ממקומות העבודה בשנות ה 50 לחייהם, וקיים קושי למצוא עבודה חדשה בגילאים מתקדמים. משמעות הדבר היא שפחות כסף יצטרך להספיק ליותר שנים של מחיה. רבים מהפורשים מגלים שהם עדיין צעירים על מנת ליהנות מהחיים וחולמים על מכונית חדשה, טיולים בעולם, מסעדות, הצגות, שיפוץ הבית, תחביבים ועוד. שלא לדבר על עזרה לילדים ומתנות לנכדים. בשל השינויים שחלו בשנים האחרונות בתנאי החיסכון לפנסיה, הפורשים החדשים יזכו לקצבה נמוכה מזו שהייתה נהוגה בעבר, בשעה שרמת ההוצאות גבוהה יותר בשל יוקר המחיה בכל תחומי החיים.
דירה להשקעה
אדם בשנות ה 60 לחייו אשר מקבל מענק פרישה ממקום העבודה וכספים שנצברו בקופות גמל, עומד מול צורך בקבלת החלטה היכן להשקיע את כספו, על מנת לשלם על הוצאותיו ב 20 ויותר השנים הבאות. אצל נשים המצב פחות טוב, היות והן חיות יותר שנים וקצבתן נמוכה יותר (בממוצע משתכרות פחות מגברים ועובדות פחות שנים). מכאן שעל כל אדם לשקול דרכים להבטחת הביטחון הכלכלי העתידי שלו ושל ילדיו.
בכל חודש וחודש, כ 13,800 תינוקות נולדים בישראל, כ 3,300 זוגות צעירים מתחתנים וכ 830 זוגות נשואים מתגרשים ועוברים ממגורים בדירה אחת לשתי דירות. תוחלת החיים בשנת 1900 הייתה פחות מ 50 שנים, וכיום היא מעל 80 שנים, מה שמצריך מקורות הכנסה נוספים למימון השנים הארוכות. דירה להשקעה יכולה להוות מקור הכנסה בטוח וסולידי לטווח הארוך, ותסייע בהגדלת ההכנסות החודשיות לעת זקנה.
חשוב מאוד להתייעץ עם יועץ נדל"ן מקצועי מומחה ברמה הארצית, לפני רכישת דירת השקעה !
מידע נוסף על דירה להשקעה:
דירה להשקעה בצפת | סיקור וידאו על תשואות בעיר צפת
