מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל"ן
    • נדל"ן למגורים
    • השקעות נדל"ן
    • סוגי נכסים
    • נדל"ן לפי אזורים
  • נדל"ן בחו"ל
  • מאמרים
    • נדל"ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל"ן
  • מדריך הנדל"ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל"ן
    • מילון מונחים בנדל"ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל"ן
    • נדל"ן למגורים
    • השקעות נדל"ן
    • סוגי נכסים
    • נדל"ן לפי אזורים
  • נדל"ן בחו"ל
  • מאמרים
    • נדל"ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל"ן
  • מדריך הנדל"ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל"ן
    • מילון מונחים בנדל"ן
  • צור קשר
  • קורס השקעות נדל"ן חדש בישראל
  • איך מחשבים תשואה בדירה
  • האם זה משתלם למשכן את הדירה מחדש?
  • נדל"ן וקורונה
  • איפה כדאי להשקיע בנדל"ן?
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל"ן ב 2021?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל"ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל"ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל"ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל"ן בישראל או בחו"ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל"ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל"ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל"ן
    • נדל"ן למגורים
    • השקעות נדל"ן
    • סוגי נכסים
    • נדל"ן לפי אזורים
  • נדל"ן בחו"ל
  • מאמרים
    • נדל"ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל"ן
  • מדריך הנדל"ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל"ן
    • מילון מונחים בנדל"ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל"ן
    • נדל"ן למגורים
    • השקעות נדל"ן
    • סוגי נכסים
    • נדל"ן לפי אזורים
  • נדל"ן בחו"ל
  • מאמרים
    • נדל"ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל"ן
  • מדריך הנדל"ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל"ן
    • מילון מונחים בנדל"ן
  • צור קשר
אדריכל: בין שתלטנות לחוסר אחריות או איך לעבוד בשיתוף פעולה
ראשי » אדריכלים וקבלנים » אדריכל: בין שתלטנות לחוסר אחריות או איך לעבוד בשיתוף פעולה

אדריכל: בין שתלטנות לחוסר אחריות או איך לעבוד בשיתוף פעולה

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 10 במאי 2012 2:33 pm סגור לתגובות על אדריכל: בין שתלטנות לחוסר אחריות או איך לעבוד בשיתוף פעולה

העבודה עם אדריכל דומה במידה רבה לעבודה עם בעלי מקצוע אחרים: אנחנו נעזרים בידע המקצועי שאדם כלשהו רכש כדי לסייע לנו להשלים משימה שאיננו מומחים בביצועה. הסנדלר תופר לנו נעליים, הנגר בונה לנו שולחן, המכונאי במוסך מתקן לנו את המכונית והאדריכל בונה לנו בית.

נדמה, עם זאת, שמדובר בכל זאת בדבר מה שונה. בניית בית – ואפילו עיצוב מחדש שלו במהלך שיפוץ מסיבי – היא פרויקט יקר ורחב ממדים. בנוסף על כך מדובר בדבר מה מיוחד ביותר: הבית שלנו – הקן, המבצר, הבסיס שממנו אנחנו שואבים כוח.

האם מערכת יחסי העבודה שלנו עם אדריכל זהה לעבודה עם בעלי מקצוע אחרים או שונה באופן מהותי? במקום להתעמק בשאלה הזו עלינו לשאול שאלה אחרת: כיצד עלינו לנהל את העבודה המשותפת שלנו עם אדריכל? לאחר שנענעה על השאלה המהותית הזו נוכל אולי לחשוב באופן כללי יותר על עבודה עם בעלי מקצוע אחרים.

זה הבית שלי!

גישה אחת לעבודה עם אדריכל היא הגישה של מי שמבקש להישאר בשליטה מלאה על כל העבודה. אם ניקח את הגישה הזו לקיצוניות שלה הרי שמדובר באותו אדם שאיננו מוכן לתת לאדריכל ולו מילימטר של חופש פעולה. הוא מעורב בתכנון או – יותר נכון לומר – הוא מתכנן בעצמו ומותיר לבעל המקצוע רק את מלאכת השרטוט עצמה (אם כי המהדרין גם ינסו ללמד את האדריכל לשרטט.) על כל צעד ושעל הוא נותן הוראות ופקודות ואיננו מוכן להקשיב למה שיש לבעל המקצוע לומר. החסרונות של הגישה הזו ברורים: מדוע לקחת בעל מקצוע אם אתה לא מוכן להשתמש ביכולת שלו ובניסיון שלו?

מה אני מבין בכלל?

אבל גם גישה הפוכה איננה מומלצת. אנחנו אומנם משלמים לאדריכל כדי שיבצע עבורנו את העבודה באמצעות הכלים העומדים לרשותו אבל אין זה אומר שעלינו להסיר מעל עצמנו את האחריות למתרחש. מי שלא עוקב אחרי העבודה של האדריכל, מי שלא שואל שאלות ומפגין נוכחות עלול לגלות שהעבודה איננה תואמת את הציפיות שלו ולו רק בגלל העובדה הפשוטה שהאדריכל לא ידע מהן הציפיות שלו. אדריכל יכול להיות מוצלח, בעל ניסיון וידע,אבל הוא איננו זה שעתיד לגור בבית הנבנה או המשופץ. מי שיניח לבעל המקצוע לעשות את עבודתו ללא כל פיקוח וללא מתן כיוון עלול לגלות שבסופו של דבר הוא גר בבית של מישהו אחר: בית שנבנה בהתאם לטעם ולרצונות של האדריכל במקום בהתאם למה שמתאים למזמין העבודה.

הקו הדק בין יותר מדי לפחות מדי

האיזון הנכון בין חופש פעולה רחב מדי לבין פיקוח הדוק מדי איננו דבר שקל להשיג אותו. חשוב מאוד שהלקוח ידע, לפחות באופן כללי, מה הוא רוצה. חשוב מאוד לבוא אל בעל המקצוע מצוידים ברעיונות, במטרות וגם במעט ידע על התהליך שאליו אנחנו נכנסים. האיזון יושג באמצעות הכלים שהלקוח מביא איתו: סבלנות, סובלנות, יכולת הקשבה ורצון להבין את האחר מצד אחד ואסרטיביות בריאה שבאה עם יעדים ומטרות שאותם הלקוח רוצה להשיג.

האם הדבר פשוט? לא ולא. לפעמים אנחנו עלולים לשכוח שתהליך הבנייה או השיפוץ אינם רק סך כל המלט הלבן, מרצפות הגרניט וגודל המטבח. התהליך דורש שיתוף פעולה עם אנשים והוא יכול להצליח רק אם לא ניקח כמובנת מאליה את מערכת יחסי העבודה שעלינו ליצור עם האדריכל – בעל המקצוע שאותו בחרנו כדי לקבל בית חדש שעליו אנחנו חולמים.




אדריכל בניית בית עיצוב פנים שיפוץ בית

אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 59, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »
לקבלת עדכונים שוטפים, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
איך מחשבים תשואה בדירה
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על איך מחשבים תשואה בדירה

איך מחשבים תשואה בדירה

במאמר זה אסביר בקצרה איך מחשבים תשואה בדירה, כאשר מדובר על דירה אשר מושכרת ומכניסה דמי שכירות. בדוגמא הבסיסית נניח

המשך ◄
נדל"ן וקורונה
השקעות נדל"ן

נדל"ן וקורונה

מאמר זה נכתב בחודש מרץ 2020, בזמן שאנשים רבים מצאו את עצמם עם שאלות ודילמות בקשר לנדל"ן וקורונה ומאמר זה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל"ן
  • מילון מונחים בנדל"ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל"ן באנגליה
  • השקעות נדל"ן במנצ'סטר אנגליה
  • השקעות נדל"ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס