איזו דירה להשקעה כדאי לקנות ?
דירה להשקעה אמורה להיות "שימושית" גם בקלות ההשכרה וגם בקלות מכירתה בעתיד.
איזו דירה להשקעה כדאי לקנות ?
דירות טובות קל להשכיר וקל למכור, הן במחיר סביר והן במהירות סבירה. דירה טובה היא דירה סחירה, במידה והינה נגישה ובמצב תקין למגורים נוחים.
מבחינה כלכלית, ככל שהתשואה השנתית תהיה גבוהה יותר, כך נקצר את תקופת החזר ההלוואה (פחות שנים להחזרי המשכנתא).
איזו דירה להשקעה כדאי לקנות ?
הכי חשוב זה לבחור את המיקום הנכון, על מנת ששווי הדירה יעלה בעתיד.
שימו לב שמה שחשוב זה מיקום הבניין, היות ובניין לא ניתן להזיז.
דירה ניתן לשפץ. בניין לא ניתן להזיז.
יועץ נדל"ן מומחה ברמה הארצית, מכיר את כל השוק הישראלי ויכול לעזור בבחירת מיקום עם פוטנציאל עתידי.
עלינו לקחת בחשבון שרוב המשכירים הם אנשים לא עשירים. הם בעלי דירה להשקעה אחת בלבד, כך שההכנסה מדמי השכירות מגדילה משמעותית את רווחתם הכלכלית.
כיום יותר זוגות צעירים רוכשים דירה קטנה להשכרה, בשל הקושי לקנות דירת מגורים במרכז הארץ.
כלומר, צעירים רבים בוחרים לקנות את הדירה הראשונה שלהם כדירה שלא יגורו בה בעצמם.
לרוב מדובר על דירה זולה בפריפריה.
איזו דירה להשקעה כדאי לקנות ?
משפחות צעירות מעדיפות לגור בשכירות במרכז הארץ, לרוב משיקולי נוחות.
קירבה לעבודה, קירבה למשפחות, קירבה לאזור בילויים ועוד.
רוב הדירות שמשפחות צעירות רוכשות להשקעה, הן דירות עד לשווי של 1,000,000 ש"ח, כאשר לרוב מדובר על הון עצמי של 300,000-400,000 ש"ח והיתרה בצורת הלוואת משכנתא.
אני ממליץ לקרוא את זה:
