בניית הון עצמי לרכישת דירה להשקעה.

מספרים על אדם שהגיע למנטור לנדל"ן.
האדם סיפר למנטור שברצונו לקנות דירה להשקעה, והמנטור איחל לו בהצלחה.
"אבל זה קשה", אמר האדם למנטור, והמנטור ענה "אז תתאמץ. לא ניתן לטפס לגובה בסולם כשהידיים בכיסים".
האדם חזר הביתה לאשתו והודיע לה שעליהם לקצץ בהוצאות החודשיות השוטפות, על מנת להתחיל לחסוך הון עצמי לרכישת דירה להשקעה.
לאחר חצי שנה חזר האדם למנטור, והתבכיין בפניו שלמרות כל מה שהם קיצצו בהוצאות, הם הצליחו לחסוך רק 1,000 ש"ח בחודש.
המנטור הביא את האדם ליד מתקן אימון גופני וביקש ממנו להיתלות על המוט ולבצע עליות מתח. האדם הצליח לעלות בקושי רב 5 פעמים, והמנטור ביקש ממנו לעלות עוד פעמיים. האדם עשה זאת במאמץ עילאי, תוך שהוא מוציא שאגות של כאב מגרונו.
המנטור אמר: "ראה, כעת השתמשת בתאי שריר שמעולם לא השתמשת בהם קודם. לך תתאמץ יותר".
NO PAIN – NO GAIN.

האדם חזר לאשתו והם החליטו לקצץ עוד בהוצאות השוטפות, ובנוסף גם בהוצאות על הילדים שלהם – פחות בגדים, בילויים ואוכל בחוץ.

לאחר שנה חזר האדם למנטור והודיע לו שהם כבר מצליחים לחסוך 2,000 ש"ח בחודש, אבל שזה לא מספיק.
המנטור ביקש ממנו לצום יומיים ולחזור אליו.
לאחר יומיים ללא אוכל ושתייה, אמר המנטור: "אתה בטח צמא ורעב. לא ויתרת לעצמך למרות הקושי. אני רוצה שתתאמץ כמו שאתה רוצה לשתות ולאכול כעת".
למחרת האדם ביקש להיפגש עם הבוס שלו, וביקש ממנו להוסיף לו עוד שעה וחצי עבודה בכל ערב, מעבר למשרה המלאה שלו (מדובר במקום עבודה בשדה תעופה, אשר עובד סביב השעון, שבעה ימים בשבוע).
לאחר חצי שנה נוספת, בפגישה עם המנטור, סיפר האדם כי הוא מרוויח עוד 1,500 ש"ח נטו בחודש, כך שהחיסכון החודשי עלה ל – 3,500 ש"ח – לטובת בניית הון עצמי לדירת השקעה.
האדם קיטר למנטור כמה גבוהים מחירי הדירות וכמה שנים ייקח לו לחסוך מספיק כסף כדי שיוכל לקנות דירה להשקעה, והמנטור ביקש ממנו לא לישון 2 יממות רצוף.

בניית הון עצמי לרכישת דירה להשקעה:

לאחר שתי יממות הגיע האדם למנטור, כשהוא מתנדנד ועם כאבי ראש חזקים מאוד.
אמר המנטור: "אתה בטח מאוד עייף ורוצה לישון. אני רוצה שתתאמץ כמו שאתה רוצה לישון כעת".
חזר האדם לבוס שלו וביקש לעבוד בעוד משמרות גם בסופי שבוע, וכך הגדיל את הכנסתו בעוד 2,000 ש"ח בחודש.
לאחר עוד שנה, בפגישה עם המנטור, התגאה האדם שהחיסכון החודשי שלו לצורך בניית הון עצמי לדירה להשקעה עומד כבר על 5,500 ש"ח בחודש, שהם קרן של 66,000 ש"ח בשנה.
"אבל", המשיך האדם, "שני הילדים שלי יתגייסו בקרוב לצבא ואני רוצה לחסוך, בנוסף להון העצמי לדירה להשקעה, גם עבור הלימודים הגבוהים שלהם ואולי גם לעזור להם לקנות מכונית".
ענה המנטור: "אז תתאמץ עוד יותר. תיקח עבודה נוספת בשעות הבוקר המוקדמות. תישן פחות. אל תחשוב על חופש. תקריב את רוב זמן העירות שלך עבור המטרה".
לאחר שנתיים השניים נפגשו שוב.

בניית הון עצמי לרכישת דירה להשקעה:
אמר האדם למנטור: "חילקתי עיתונים בבוקר והרווחתי עוד 2,500 ש"ח בחודש. התמדתי בכל יום בכל המשימות שלקחתי על עצמי, כך שהצלחתי לחסוך 8,000 ש"ח בכל חודש. אבל כעת אני רוצה יותר. אני רוצה להיות מיליונר".
"מה לעשות עוד?" שאל האדם, והמנטור ענה: "בוא לחדר ההוא".
אמר המנטור: "בשביל להיות מיליונר, לא מספיק לנצח את הצמא והעייפות".
השניים נכנסו לחדר והמנטור מילא מים באמבטיה.
המנטור אחז בשיער של האדם והכניס לו את הראש מתחת למים למשך שתי דקות. בשלב בו האדם הפסיק להזיז את ידיו, הרים המנטור את ראשו מעל המים.
לאחר שהאדם סיים להשתעל, הפסיק לרעוד, פלט את כל המים מגרונו וחזר לנשום, אמר המנטור: "אם אתה רוצה להיות מיליונר, אתה צריך טונות של מוטיבציה להתאמץ בעקביות רבה מעבר ליכולות שלך. אתה צריך לרצות להיות מיליונר, לא פחות מכפי שרצית לנשום כשראשך היה עמוק במים".

מעוניינים לדעת היכן ואיך לקנות דירה להשקעה ב 2019?

פנו אלי כעת.

צביקה דורון, מומחה נדל"ן  0544-314232

אני ממליץ על קריאת המאמרים הבאים:

השקעות נדל”ן באנגליה

דירה לא תהפוך אתכם לעשירים אבל…