בהתקנה של בריכות שחיה ביתיות יש לא מעט יתרונות נהדרים: זה פתרון מעולה שמעסיק את הילדים בחודשי הקיץ, זה מאפשר לכם לשמור על כושר, לארח ברמה גבוהה, וזה פשוט כיף ולו לראות את הבריכה בעיניים. עם זאת, יש כמובן היבט נוסף שאתם תמיד חושבים עליו בעת התקנת הבריכה: ההשקעה הכלכלית אל מול הכדאיות. יש לזכור כי התקנה של בריכת שחיה היא לא בדיוק עסק זול. נכון שיש ירידת מחירים ויש כיום גם בריכות זולות יותר – אבל בשורה התחתונה מדובר על הוצאה רצינית. אם כך, האם הבריכות מעלות את ערך הנכס? בואו ונבחן לעומק את התשובה, ונבין את ההשלכות הכלכליות.
לא מעט השפעות חיוביות וטובות
- בהחלט מעלה – נתחיל מהחדשות הטובות ביותר: אין שום ספק כי בניית בריכות שחיה ביתיות מעלות בהחלט את ערך הנכס שלכם! מדוע זה כך? פשוט מאד – כי כמו שאתם נהנים מהיתרונות של בריכת השחיה, כך גם כל אדם שיעשה שימוש בנכס. הבריכה נחשבת לתורמת לעיצוב של החצר, היא מדהימה עבור ילדים ובמגורים כאחד, היא מתאימה אף לארגון של מסיבות, היא מתאימה לאירוח מכל סוג, ובקיצור – מדובר על תוספת עם המון יתרונות. ככל שלמרכיב בנכס יש יותר יתרונות, כך גם ערכו עולה. לכן, אין ספק שהבריכה מעלה באופן משמעותי את ערך הכנס שלכם.
- העלאה בהתאם לסוג – עד כמה בריכות שחיה ביתיות מעלות את ערך הנכס שלכם? זה כמובן תלוי בסוג הבריכה שלכם. באופן כללי, יש יחס ישר בין ההשקעה בבריכה לבין אחוזי הרווח שתראו ממנה. כלומר – לרוב ככל שתוציאו יותר כסף על הבריכה, כך גם אחוזי הרווח יעל ובהתאם (כלומר זה לא רק רווח מוחלט גובה יותר אלא גם רווח יחסי). כך למשל, התקנה של בריכת שחיה מבטון שעולה בממוצע כ150 אלף ש"ח – יכולה להעלות את ערך הנכס בסכומים שבהחלט נמצאים בטווח של מיליוני ש"ח. התקנה של בריכות מתועשות בסכומים של 50 עד 100 אלף ש"ח אף מהן יכולות להעלות את ערך הנכס בכמה מאות אלפי או מיליוני ש"ח בודדים. בריכות פיברגלס שמחירן נע סביב 20 עד 50 שלף ש"ח, מעלות את ערך הנכס במאות אלפי ש"ח.
- שימו לב להיטלים – כמובן שכאשר אתם מתקינים ובונים בריכות שחיה ביתיות בחצר הבית שלכם, יש לשים לב שבעתיד יהיה עליכם לשלם היטל מסוים. אתם הרי השבחתם את ערך הנכס שלכם – ולכן יהיה עליכם לשלם היטל השבחה, ויש לחשב זאת בחישובי הברוטו. עם זאת, גם עם ההיטל הנ"ל, אתם עדיין תצאו מרווחים באופן מהותי.
אופציה משתלמת כלכלית
מה המסקנה? שאם אתם מחפשים אפיק מיוחד להשקעה בדירה שלכם – התקינו בריכה ביתית! מדובר על פתרון שהוא גם חכם מאד מבחינה כלכלית, וגם מהנה מאד כל עוד אתם גרים בבית.
