מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • קורס השקעות נדל”ן חדש בישראל
  • איך מחשבים תשואה בדירה
  • האם זה משתלם למשכן את הדירה מחדש?
  • נדל”ן וקורונה
  • איפה כדאי להשקיע בנדל”ן?
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2021?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
גישה כלכלית חדשה בנדל”ן
ראשי » נדל"ן בישראל » גישה כלכלית חדשה בנדל”ן

גישה כלכלית חדשה בנדל”ן

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 2 בנובמבר 2016 5:05 pm סגור לתגובות על גישה כלכלית חדשה בנדל”ן

גישה כלכלית חדשה בנדל”ן – מה היא?
רוצים לדבר תכל’ס ? בבקשה. זאת גישה כלכלית חדשה בנדל”ן. זהו תקציר הסיפור על סטודנט צעיר – יזם עם גישה להשקעות בנדל”ן, אשר ביצע את הפעולות הבאות:

  1. לווה מסבא שלו 200,000 ש”ח, בריבית של 3% לשנה (שילם לסבא ב 200% יותר ממה שהסבא קיבל בפיקדון בבנק).
  2. רכש דירת 3 חדרים ליד האוניברסיטה בה למד, במחיר של 500,000 ש”ח, עם משכנתא של 300,000 ש”ח (על דירה יחידה יש פטור ממס רכישה).
  3. השכיר 2 חדרים בדירה לשני שותפים (הוא הפך את הסלון לחדר שינה שלו), והחזיר את תשלומי המשכנתא החודשיים מדמי השכירות שקיבל.

בואו נבין יחד את העסקה הכדאית:

  1. הבחור גר בעצם בחינם במשך תקופת לימודיו.
  2. בסיום הלימודים הוא מכר את הדירה במחיר של 600,000 ש”ח (עליית שווי של כ 6% בשנה), בפטור ממס שבח (דירה יחידה).
  3. הוא החזיר את ההלוואה לסבא ואת המשכנתא לבנק (ריביות נמוכות).
  4. נשאר בידיו רווח של כמה עשרות אלפי שקלים (אשר בעצם מימנו לו את כל הוצאות הלימודים, כולל שכר לימוד ובילויים).
  5. הבחור לא הוציא מכיסו אפילו שקל אחד.
מדד המחירים לצרכן (מתוך אתר YNET.CO.IL)
מדד המחירים לצרכן (מתוך אתר YNET.CO.IL)

האינפלציה נמוכה בארץ ובעולם, והריבית תישאר בסביבה נמוכה עוד הרבה שנים (במיוחד אם תהיה נפילה בשוק המניות העולמי), ויש מי שיודע לפעול בהתאם לטובתו הכלכלית.

סיפור זה על יזם צעיר אשר רכש נכס נדל”ן ללא כל הון עצמי, בא להבהיר כיצד הוא ניצל את הידע שלו על מנת להפיק את המקסימום שניתן.
זאת גישה כלכלית חדשה בנדל”ן.
99% מהסטודנטים שלמדו איתו, שילמו מכיסם (או מכיס הוריהם) עבור שכר הלימוד והמגורים.
זה הכוח שיש בידע, אם יודעים כיצד ליישם אותו (ולמי שיש אומץ לקחת סיכונים מחושבים).

חשוב לקבל עצות טובות ממומחה נדל”ן אשר מכיר את הדרך אל ההצלחה.

גישה כלכלית חדשה בנדל”ן

למאות מיליוני אנשים באסיה ובאפריקה אין חשבון בנק, אבל יש להם טלפון סלולארי.
למאות אלפי משפחות בישראל אין בעלות על דירה, אבל רבים מהם נוסעים במכונית חדישה, טסים לחופשות בחו”ל ואוכלים במסעדות ובבתי קפה בתדירות גבוהה.

למאות אלפי הורים בישראל יש ילדים בוגרים שבקרוב ישאפו לקורת גג עצמאית.
למשפחה ישראלית ממוצעת, בטווח של 10-15 שנים מהיום, יש 2-3 ילדים שיצטרכו לקנות דירה (סביב גיל ה 30 שלהם).
צריך להתכונן לזה מראש, ורצוי היום, על מנת שזה לא ייפול עליכם “פתאום”…
דירת השקעה, היא מוצר שקונים היום (כשהילדים קטנים) עם משכנתא אשר מישהו אחר (השוכר) משלם אותה במשך 25 שנים.
זה נקרא להתכונן מראש.
תחשבו בתורת גישה כלכלית חדשה בנדל”ן.

יש לכם 300,000 ש”ח ואתם מחפשים עסקה טובה?  

תתקשרו אלי כעת  0544314232  (צביקה דורון)

לבעלי ראש פתוח מומלץ לקרוא את זה:

השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה




אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 56, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »
לקבלת עדכונים שוטפים, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
איך מחשבים תשואה בדירה
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על איך מחשבים תשואה בדירה

איך מחשבים תשואה בדירה

במאמר זה אסביר בקצרה איך מחשבים תשואה בדירה, כאשר מדובר על דירה אשר מושכרת ומכניסה דמי שכירות. בדוגמא הבסיסית נניח

המשך ◄
נדל”ן וקורונה
השקעות נדל"ן

נדל”ן וקורונה

מאמר זה נכתב בחודש מרץ 2020, בזמן שאנשים רבים מצאו את עצמם עם שאלות ודילמות בקשר לנדל”ן וקורונה ומאמר זה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס