מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2019?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
  • גישה כלכלית חדשה בנדל”ן
  • סוד הנדל”ן ומעמד הביניים
  • ההשקעה שמשגעת את המדינה
  • משקיעי נדל”ן נלחמים בעוגן
  • שוק הנדל”ן כמשחק קלפים
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
דירה חדשה
ראשי » כללי » דירה חדשה

דירה חדשה

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 4 בנובמבר 2015 4:20 pm סגור לתגובות על דירה חדשה

דירה חדשה – הכוונה היא לדירה אשר נרכשת יד ראשונה מיזם.

לקנייה של דירה חדשה ישנם יתרונות וחסרונות.

היתרונות הם: בנין חדש חיצונית ופנימית, מעלית חדשה, מקום חניה פרטי, ממ”ד, תשתיות מים וחשמל חדשות ועוד.

החסרונות הם: לרוב החדרים קטנים ביחס לדירות הישנות, לעתים השכונה החדשה צפופה ועם בניינים גבוהים ממול, דמי אחזקה חודשיים גבוהים ועוד.

דירה חדשה

קנייה של דירה חדשה יכולה להיות “על הנייר”, כלומר שמועד האכלוס הנו 2-3 שנים מיום החתימה על הסכם הקנייה. החיסרון הוא שבינתיים צריך לשלם דמי שכירות, ויש לקחת היבט זה בחשבון בגובה העלות הסופית של העסקה. לעומת זאת, בקנייה של דירה מיד שנייה אפשר מיד לגור בדירה (או להשכיר אותה ולקבל הכנסה חודשית), ובכך לחסוך את תשלום דמי השכירות עד למועד האכלוס.

עוד על דירה חדשה

ברכישת דירה חדשה יש היבטים של מס רכישה ושל אפשרויות לקיחת משכנתא.
לפני קניית דירה, חדשה או יד שנייה, חשוב להתייעץ עם מומחה נדל”ן על מנת לקבל החלטה חכמה.

אני ממליץ על שני המאמרים הבאים:

השקעות נדל”ן באנגליה

דירה לא תהפוך אתכם לעשירים אבל…




דירה חדשה

אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 54, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »
מתנה מצביקה! 10 טיפים לקניית דירה, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל

צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל

ביום 20 ביולי 1969, בזמן שניל ארמסטרונג, באז אולדרין ומייקל קולינס הביטו מהירח אל עבר כדור הארץ, מספר התושבים בישראל

המשך ◄
צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
השקעות נדל"ן

צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?

  ישראל או חו”ל, ארה”ב או אירופה, מערב או מזרח אירופה מגורים או מסחרי, דירה או צמוד קרקע, בעיר הגדולה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס