דירה להשקעה בארה”ב – מחירי הנכסים בארה”ב כבר אינם זולים כפי שהיו לאחר המשבר הכלכלי שפקד את ארה”ב לפני מספר שנים. אם בעבר היו ניגשים 4 מתחרים לעסקת מכירה, כיום המוכר כבר עשוי לקבל עשרות הצעות.
כיום, רכישה “רגילה” של נכס בארה”ב פחות כלכלית עבור משקיע מישראל, הן מבחינת הפוטנציאל והן מבחינת הקירבה לנכס. מדובר על מרחק טיסה עצום, עם ג’ט לג והפרשי זמן של 7-8 שעות עירנות.
דירה להשקעה בארה”ב – ארה”ב היא מדינה ענקית ולכן בהרבה מקרים ערך הקרקע של הנכס אפסי, כלומר יכול להיות שבית פרטי יושב על שטח אדמה של דונם, ושווי הקרקע הוא בסך הכל 10,000 דולר. הרבה חברות מציעות למשקיעים ישראלים בתים פרטיים במחיר של 150,000 דולר, כאשר ערך הקרקע אפסי ועלות הבנייה היא בסך הכל 50,000 דולר.
בארה”ב לבתים פרטיים יש מערכות שתיקונן או החלפתן יכולות לעלות כמו עלות הבית עצמו – גג בשטח 150-200 מ”ר, קירור הבית, חימום הבית, חימום המים ועוד.
דירה להשקעה בארה”ב
לבית פרטי בארה”ב יש שטח חצר, ולמשל האחריות על תיקון המדרכה והדשא היא על בעל הבית, אשר חשוף לקנסות מצד העירייה.
יעד מעניין וקרוב להשקעת נדל”ן באירופה: בוקרשט, בירת רומניה
בבוקרשט תוכלו לקנות דירה במרכז העיר, לשפץ אותה ואז להחליט אם למכור אותה ברווח מיידי או להשכיר אותה.
למי תמכרו את הדירה? לרומנים צעירים, אשר זכאים לקבל משכנתא בתנאים טובים.
מדובר על דירה במרכז עיר בירה אירופאית, להבדיל מבית פרטי באחד הפרברים של עיר לא מרכזית בארה”ב.
שעתיים וחצי טיסה ואתם בבוקרשט.
דירה להשקעה בארה”ב ? חשבו שוב!
אם בארה”ב מחירי הדיור החלו לעלות בשנת 2009, בבוקרשט העלייה החלה רק בשנת 2015, מה שאומר שיש לדירות בבוקרשט עוד לאן לטפס.
הרומנים הצעירים הם משכילים, והעלייה בשכר מאפשרת להם לרכוש מכם את הדירה המשופצת.
כיום ניתן לקנות בבוקרשט דירות משופצות במרכז העיר במחירים של 50,000 יורו. זכרו שאנו מדברים על מרכז עיר בירה.
לפרטים נוספים על דירות להשקעה בבוקרשט
הנכם מוזמנים לפנות אלי 0544-314232 צביקה דורון
