כאשר אנו מדברים על דירות לקנייה, עלינו להבחין בין קנייה למטרה של מגורים אישיים לבין קנייה למטרה של השכרה.
מי שקונה למטרת השכרה לאחרים, אינו בהכרח משקיע. יכול להיות שמדובר בזוג צעיר אשר רוכש את הדירה הראשונה והיחידה שלו. אותו זוג, משכיר את הדירה אשר בבעלותו, ובמקביל שוכר דירה אחרת, גדולה ויקרה יותר.
הסיבה שהרבה זוגות צעירים נאלצים לקנות דירות זולות למטרת השכרה, היא שאין להם יכולת כלכלית לקנות דירה מרווחת במרכז הארץ.
ניקח דוגמא: זוג צעיר בעל הון עצמי של 200,000 ש”ח רוכש דירה בחיפה ב 750,000 ש”ח, עם הלוואת משכנתא אשר מוחזרת באמצעות דמי השכירות המתקבלים. אותו זוג צעיר שוכר דירת 4 חדרים בהוד השרון, סמוך למקום עבודתו ומשפחתו. מחיר הדירה בהוד השרון עומד על 1,850,000 ש”ח, ולזוג הצעיר אין יכולת פיננסית לרכוש את הדירה אשר בה הוא גר בשכירות.
העיקר לרכוש דירה, בהתאם לתקציב שלכם. זה עדיף מאשר להישאר מחוץ למשחק. בכל מקרה, השוכר שלכם משלם לכם את דמי השכירות.
אני ממליץ על המאמר הזה:
