מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2019?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
  • גישה כלכלית חדשה בנדל”ן
  • סוד הנדל”ן ומעמד הביניים
  • ההשקעה שמשגעת את המדינה
  • משקיעי נדל”ן נלחמים בעוגן
  • שוק הנדל”ן כמשחק קלפים
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
ההשקעה שמשגעת את המדינה
ראשי » נדל"ן בישראל » השקעות נדל"ן » ההשקעה שמשגעת את המדינה

ההשקעה שמשגעת את המדינה

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 27 באוגוסט 2016 11:08 pm 2 תגובות

ההשקעה שמשגעת את המדינה.
תינוק שנולד היום בבוקר בישראל 2019, נמצא בין 9 מיליון אזרחים.
כשימלאו לו 20 שנים, הוא כבר יחיה בין 13,300,000 אזרחים, כך שאם תיקנו במאמץ רב דירה להשקעה, יהיה לכם למי להשכיר אותה בעשרות השנים הבאות.

יותר אנשים יותר דירות יותר בנייה (מנהטן - ניו יורק)
יותר אנשים יותר דירות יותר בנייה (מנהטן – ניו יורק)

לפני רכישת דירת השקעה בישראל עליכם לחשוב S-M-A-R-T:

 

Specific – תהיו ספציפיים בבחירת העיר והשכונה בהתבסס על הפוטנציאל העתידי
Measurable – תמדדו בדיוק את הכדאיות של רכישת הדירה שבחרתם
Action-oriented – תבחרו דירה שתוכלו לנהל אותה בעצמכם בדרך האופטימלית
Realistic – תהיו מציאותיים בנוגע לגובה התשואה שתתקבל לאחר כל המסים וההוצאות
Timetable – תחזיקו בנכס לטווח בינוני או ארוך בהתאם למטרות האישיות שלכם

הגרף, לא מפסיקים לצמוח, צפי גידול אוכלוסיית ישראל, במיליונים (מתוך דה-מרקר)

ההשקעה שמשגעת את המדינה

מאירופה צפויים לעלות השנה מעל ל 24,000 עולים חדשים, וכבר כיום כבישי ישראל הם הצפופים ביותר במדינות המפותחות (OECD), עם המספר הגבוה ביותר של מכוניות לכל קילומטר.
כמעט כולם ירצו לגור במרכז הארץ, כולל הזוגות הצעירים שיזכו בהגרלות “מחיר למשתכן” בפריפריה – הם ישכירו את הדירות האלו וישכרו למגוריהם במרכז הארץ.
ההשקעה שמשגעת את המדינה היא רכישת דירה.

כל אדם שהצליח בחיים שילם מחירים אישיים

כל אדם שהצליח בחיים שילם מחירים אישיים (בריאות, משפחה), וכל אדם שלא הצליח בחיים שילם מחירים אישיים די דומים אבל מכיוון אחר. הסוג השני חש את תחושת התסכול וההחמצה.
בקרב המשפחות הצעירות בישראל, הגעה לבעלות על דירת מגורים נחשבת כיום לסוג של הצלחה בחיים ועל מנת להגיע לשם, עליכם לשלם מחירים: לבלות פחות, לחסוך יותר ולעבוד יותר.

הממשלה יודעת שמעמד הביניים “יכול להסתדר בלעדיה”, על ידי עזרה כלכלית מההורים ועל חשבון כספי הפנסיה של ההורים. המדינה מרשה לעצמה לוותר במידה מסוימת על אחריותה הפיננסית כלפי רוב הציבור הזה (תוך תמיכה כספית במגזרים אחרים), ולכן אתם חייבים לדאוג לעצמכם.

הכלל הוא פשוט – כל עוד אתם רואים אנשים ברחובות, תמיד הם יצטרכו קורת גג בסוף היום

כיום השוק בישראל דורש למעלה מ 57,000 יחידות דיור חדשות בשנה, בעתיד השוק יצטרך בכל שנה 65,000 יחידות דיור חדשות ובהמשך 80,000 וכך הלאה !   וכל זאת בשטח גאוגרפי יחסית מצומצם, שמלאי הקרקעות הפנויות לבנייה בו הולך ומצטמצם מעשור לעשור. ההשקעה שמשגעת את המדינה היא הרגשת החובה לרכוש דירה לפני הזקנה.
לכן הרבה יותר מסוכן לא לקחת הלוואת משכנתא לצורך קניית דירה, מאשר לקחת הלוואה ולקנות.
כלומר, מי שלא יקנה דירה מסתכן בסכנת העוני ברבע האחרון של חייו !

חושבים לרכוש דירת השקעה בישראל או בחו”ל ב 2019?
דברו איתי 0544314232 צביקה דורון

 

כדאי לקרוא את אלה:

השקעות נדל"ן במנצ’סטר אנגליה

השקעות נדל"ן באנגליה

אני ממליץ לקרוא את המאמר הבא:

האם כדאי לקנות דירה?




אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 54, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »

2 תגובות

  1. הדר 16 במרץ 2017 בשעה 8:03 pm

    אמרו לפני מאה שנה שב1950לונדון תתבע בגללים של סוסים מרוב כמות הכירכרות שיסעו ברחובותיה אף אחד לא יודע מה יהיה בעוד 30 שנה

  2. צביקה דורון - יועץ נדל"ן 16 במרץ 2017 בשעה 8:14 pm

    שלום לך,

    אוי להורה שיאמר לעצמו “לא מעניין אותי מה יהיה בעוד 30 שנים”.
    לאדם כזה “אסור” להביא ילדים לעולם, מכיוון שהוא חסר אחריות כלכלית.
    אנשים גרו בדירות לפני 100 שנים, והם ימשיכו לגור בדירות גם בעתיד, ולא משנה מה יהיה הגודל של הטלפון הנייד בעוד 20 שנים.

    זה מה שיהיה כאן בעוד 30 שנים:
    יותר אנשים
    פחות קרקע פנויה לבנייה
    דיור יקר במרכז הארץ

    שכל אחד יחליט עם עצמו מה הוא מוכן לעשות היום, למען ביטחון כלכלי בעתיד.

מתנה מצביקה! 10 טיפים לקניית דירה, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל

צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל

ביום 20 ביולי 1969, בזמן שניל ארמסטרונג, באז אולדרין ומייקל קולינס הביטו מהירח אל עבר כדור הארץ, מספר התושבים בישראל

המשך ◄
צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
השקעות נדל"ן

צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?

  ישראל או חו”ל, ארה”ב או אירופה, מערב או מזרח אירופה מגורים או מסחרי, דירה או צמוד קרקע, בעיר הגדולה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס