איש חכם אמר פעם ששינוי אמיתי הוא כמו דלת שנפתחת רק מבפנים, כזו שרק אנחנו יכולים לפתוח לעצמנו.
בשנה האחרונה עלו על כבישי הארץ למעלה מ 300,000 כלי רכב פרטיים חדשים (שיא כל הזמנים), ורבים מהם נרכשו על ידי אנשי מעמד הביניים באמצעות הלוואות.
מצד שני, אותו ציבור מתלונן שאינו יכול לקנות דירה בשל המחירים הגבוהים.
לפי סדרי העדיפויות של לא מעט אנשים, הם מעדיפים לגור בשכירות בבניין חדיש ובדירה מרווחת, עם מכונית חדשה, במקום לחסוך שקל לשקל לטובת הון עצמי לרכישת דירה קטנה בבניין ישן.
האם האנשים מחכים ומצפים שהממשלה תדאג להם, ובינתיים מבלים בחופשות, מסעדות וקניונים?
כשאדם קונה דירה למגורי משפחתו ולוקח הלוואה, הוא משתעבד לבנק למשכנתאות, אולם זה עדיף מאשר לגור בשכירות ולהשתעבד לארבעה קירות של המשכיר.
הריבית הנמוכה במשק והאינפלציה הנמוכה, משקפים מצב של "כסף זול".
במילים אחרות, זול לקחת הלוואות (במבט היסטורי לאחור).
יש מאות אלפים הגרים בשכירות ומתוכם לא מעטים המנהלים אורח חיים מעל לאפשרויות הכלכליות שלהם.
מצד שני, יש אחרים הבוחרים לחיות "כעניים" בהווה ולחסוך שקל לשקל, על מנת שבעתיד תהיה להם הכנסה קבועה לכל החיים. אלה קונים דירה להשקעה עם הון עצמי של 200,000-250,000 ש"ח (כדירה ראשונה-יחידה), ולוקחים משכנתא (עד 75%) אשר תשולם לאורך השנים מההכנסות מדמי השכירות.
ב – 35 השנים האחרונות עלתה תוחלת החיים בישראל ב – 9 שנים !!!
בשל התארכות פרק הזמן שבין הפסקת העבודה ועד יומנו האחרון, כל אדם חייב לתכנן קדימה את עתידו הכלכלי לשם מימון זקנתו.
קרנות הפנסיה צפויות להציג תשואות לא גבוהות ב – 10 השנים הבאות, והעובד שמפריש בכל חודש ממשכורתו לקרנות הפנסיה, צריך להפנים שהוא יקבל בעתיד פחות ממה שהוא מצפה לקבל.
לדעתי תוכנית מחיר למשתכן תפגע דווקא בפיתוח הפריפריה, מסיבה פשוטה – מי ירצה לגור בבאר שבע היקרה אם דירה בראש העין במרכז הארץ תעלה פחות ? היות והמטרה של התוכנית הינה להוריד את מחירי הדירות במרכז הארץ, אז למה שמישהו ירצה לקנות דירה בקרית מוצקין אם הוא יוכל לקנות באותו מחיר דירה בלוד ?
חומר למחשבה
מספר הלא נשואים במדינה הולך וגדל, וקהל אוכלוסייה זה נוטה לגור בשכירות.
צעירים וצעירות רבים אינם ממהרים להקים משפחה, ומעדיפים להתמקד בסיפוק צרכים אישיים, עבודה ובילויים.
המשמעות היא ביקוש לשכירות של דירות קטנות במרכזי הערים הוותיקות.
אני ממליץ לקרוא גם את שני אלה:
