מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • קורס השקעות נדל”ן חדש בישראל
  • איך מחשבים תשואה בדירה
  • האם זה משתלם למשכן את הדירה מחדש?
  • נדל”ן וקורונה
  • איפה כדאי להשקיע בנדל”ן?
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2021?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
מוביליות בין-דורית ונדל”ן
ראשי » נדל"ן בישראל » השקעות נדל"ן » מוביליות בין-דורית ונדל”ן

מוביליות בין-דורית ונדל”ן

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 4 ביולי 2017 12:09 am 4 תגובות

מוביליות בין-דורית בנדל”ן בישראל הינה נמוכה יחסית.
בתרגום חופשי – הסיכוי של ילד שגדל במשפחה שגרה בשכירות, להגיע לבעלות על דירה משלו.
איך הוריו יממנו את הוצאות הזקנה שלהם ומה יורישו לו, אם יאלצו לשלם דמי שכירות עד יומם האחרון?

משכנתא תסתיים מתישהו, ואילו מגורים “כרוניים” בשכירות לא יסתיימו לעולם.
משכנתא משלמים 30 שנים, ואילו דמי שכירות משלמים גם 70 שנים.
המסקנה היא שאתם חייבים לקנות דירה, בכל מחיר, עבור עתיד ילדיכם ונכדיכם.

מוביליות בין-דורית בישראלמוביליות בין-דורית – נדל”ן בישראל לעומת גרמניה

מספר הלידות בישראל גדול פי 4 ממספר הנפטרים.
בגרמניה, מספר הפטירות גבוה ממספר הלידות, ומבני בתי ספר הופכים לבתי אבות.
בגרמניה סוגרים מבני גני ילדים, בעוד שבישראל מחפשים נואשות אחר פיסות קרקעות פנויות בערים הוותיקות לבניית גני ילדים חדשים.

אם בשנה האחרונה נולדו בישראל 180,000 תינוקות, כמה תינוקות ייוולדו לדעתכם בכל שנה בעוד 30 שנים?

על המדינה לבנות לפחות 100,000 יחידות דיור חדשות מידי שנה

אחרת הביקוש ימשיך לתמוך ברמות מחירים גבוהות.
אבל איפה יבנו?
בלב מרכז הארץ, רוב הקרקעות הינן פרטיות.

בשנת 2024 תעמוד אוכלוסיית המדינה על 10,000,000 בני אדם.
בשנת 2048 על 15,000,000.
ובשנת 2065 על 20,000,000 בני אדם !!

לשם השוואה, ביפן מעוטת הילדים, האוכלוסייה מצטמצמת בכ 3 מיליון נפש בעשור.

צאו לרחובות, לקניונים ולפארקים, ותראו כמה ילדים יש שם

כעת נסו לדמיין מה יהיו היקפי הביקושים והמחירים של דירות בעוד 25 שנים.

מספר החרדים מתוך האוכלוסייה הכללית בישראל הוא 12% מהאוכלוסייה כיום, ואמור לעלות ל 20% בשנת 2040 ול- 32% מהאוכלוסייה בשנת 2065. מוביליות בין-דורית תושפע מכך.
באוכלוסייה היהודית בישראל, 4 מכל 10 אנשים בשנת 2065 יהיו חרדים !!

במודיעין עילית, אלעד וביתר עילית (יישובים חרדים), ילדים עד גיל 19 מהווים 65% מסך התושבים, לעומת 25% ברמת גן וגבעתיים.
נראה לכם שבעתיד הממשלה (החרדים ישלטו בקואליציה) תדאג לדיור לילדים החילונים שלכם?
האחריות לדאוג להם היא רק עליכם.

מתלבטים אם לקנות היום דירה בסוף 2019?

בישראל או בחו”ל?

תתקשרו אלי כעת (צביקה דורון)  0544314232 על מנת שתבינו נכון את העסקה.




אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 56, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »

4 תגובות

  1. משה 5 ביולי 2017 בשעה 12:47 pm

    נתונים מצויינים ומעוררי מחשבה..
    אבל ממש מיותר התוספת האומללה “נראה לכם שהחרדים ידאגו לילדים החילונים שלכם?”
    לא ברור איך זה מתקשר לרצון שלנו להשקיע בדירה.

    ראוי שתתנצל

    • צביקה דורון - יועץ נדל"ן 5 ביולי 2017 בשעה 12:53 pm

      שלום משה,
      הכוונה היא לא לחרדים כאנשים, אלא לממשלה שתהיה בידיים של החרדים בעוד כמה עשרות שנים. עניין של סדר עדיפויות בהקצאת משאבים כספיים לסקטורים השונים.

  2. אבי 16 בנובמבר 2017 בשעה 8:00 pm

    כלומר, אתה סבור כי כיום שהממשלה נשלטת בידי החילונים, היא מפלה לרעה את הסקטור החרדי, ובהקצאת משאבים כספיים מושלת בו כאזרחים סוג ב’.

    נכון, כולנו חווים את המציאות שאומצה ממדינות עריצות וגזעניות.!!!

    • צביקה דורון - יועץ נדל"ן 16 בנובמבר 2017 בשעה 9:43 pm

      שלום אבי,
      מצוקת הדיור במגזר החרדי קשה.
      חבל שהממשלה לא מבינה שבלי בנייה ציבורית בהיקפים גדולים, הביקוש ימשיך לעלות על ההיצע.

לקבלת עדכונים שוטפים, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
איך מחשבים תשואה בדירה
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על איך מחשבים תשואה בדירה

איך מחשבים תשואה בדירה

במאמר זה אסביר בקצרה איך מחשבים תשואה בדירה, כאשר מדובר על דירה אשר מושכרת ומכניסה דמי שכירות. בדוגמא הבסיסית נניח

המשך ◄
נדל”ן וקורונה
השקעות נדל"ן

נדל”ן וקורונה

מאמר זה נכתב בחודש מרץ 2020, בזמן שאנשים רבים מצאו את עצמם עם שאלות ודילמות בקשר לנדל”ן וקורונה ומאמר זה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס