מוביליות בין-דורית ונדל”ן

מוביליות בין-דורית בנדל”ן בישראל הינה נמוכה יחסית.
בתרגום חופשי – הסיכוי של ילד שגדל במשפחה שגרה בשכירות, להגיע לבעלות על דירה משלו.
איך הוריו יממנו את הוצאות הזקנה שלהם ומה יורישו לו, אם יאלצו לשלם דמי שכירות עד יומם האחרון?

משכנתא תסתיים מתישהו, ואילו מגורים “כרוניים” בשכירות לא יסתיימו לעולם.
משכנתא משלמים 30 שנים, ואילו דמי שכירות משלמים גם 70 שנים.
המסקנה היא שאתם חייבים לקנות דירה, בכל מחיר, עבור עתיד ילדיכם ונכדיכם.

מוביליות בין-דורית – נדל”ן בישראל לעומת גרמניה

מספר הלידות בישראל גדול פי 4 ממספר הנפטרים.
בגרמניה, מספר הפטירות גבוה ממספר הלידות, ומבני בתי ספר הופכים לבתי אבות.
בגרמניה סוגרים מבני גני ילדים, בעוד שבישראל מחפשים נואשות אחר פיסות קרקעות פנויות בערים הוותיקות לבניית גני ילדים חדשים.

אם בשנה האחרונה נולדו בישראל 180,000 תינוקות, כמה תינוקות ייוולדו לדעתכם בכל שנה בעוד 30 שנים?

על המדינה לבנות לפחות 100,000 יחידות דיור חדשות מידי שנה

אחרת הביקוש ימשיך לתמוך ברמות מחירים גבוהות.
אבל איפה יבנו?
בלב מרכז הארץ, רוב הקרקעות הינן פרטיות.

בשנת 2024 תעמוד אוכלוסיית המדינה על 10,000,000 בני אדם.
בשנת 2048 על 15,000,000.
ובשנת 2065 על 20,000,000 בני אדם !!

לשם השוואה, ביפן מעוטת הילדים, האוכלוסייה מצטמצמת בכ 3 מיליון נפש בעשור.

צאו לרחובות, לקניונים ולפארקים, ותראו כמה ילדים יש שם

כעת נסו לדמיין מה יהיו היקפי הביקושים והמחירים של דירות בעוד 25 שנים.

מספר החרדים מתוך האוכלוסייה הכללית בישראל הוא 12% מהאוכלוסייה כיום, ואמור לעלות ל 20% בשנת 2040 ול- 32% מהאוכלוסייה בשנת 2065. מוביליות בין-דורית תושפע מכך.
באוכלוסייה היהודית בישראל, 4 מכל 10 אנשים בשנת 2065 יהיו חרדים !!

במודיעין עילית, אלעד וביתר עילית (יישובים חרדים), ילדים עד גיל 19 מהווים 65% מסך התושבים, לעומת 25% ברמת גן וגבעתיים.
נראה לכם שבעתיד הממשלה (החרדים ישלטו בקואליציה) תדאג לדיור לילדים החילונים שלכם?
האחריות לדאוג להם היא רק עליכם.

מתלבטים אם לקנות היום דירה?

בישראל או בחו”ל?

תתקשרו אלי כעת (צביקה דורון)  0544314232