ריבית בנק ישראל

« חזרה למילון המונחים

גובה הריבית הינו גורם מרכזי בקביעת מגמת מחירי הדירות.
ככל שהריבית נמוכה יותר, כך הביקוש לדירות גדל, הן מצד משקיעים המחפשים אלטרנטיבה לפיקדון הבנקאי והן מצד רוכשים למגורים אשר מקבלים תנאים נוחים יותר על הלוואות המשכנתא.
רבים טוענים כי הריבית הנמוכה, מאז 2009, תרמה רבות לעליות המחירים החדות בשוק הנדל”ן, בשילוב היצע נמוך ביחס לגודל הביקוש.

השאלה הגדולה היא האם עלייה בריבית תשפיע על כל שוק הנדל”ן בישראל בצורה דומה, ולדעתי התשובה היא לא. יהיו מקומות שם המחירים ירדו בעקבות העלאת הריבית, ויהיו מקומות בהם המחירים יישארו יציבים למרות העלאת הריבית.

העלאה מתונה של הריבית תגיע מתישהו, אולם אין תחזית לעלייה דרסטית בגובה הריבית בעתיד הנראה לעין, גם מכיוון שאין צפי לאינפלציה גבוהה.