לא משנה אם אתם בני 20, 40 או 60 – אתם תמותו.
לא מחר.
זה יקרה בעוד 40, 60 או 80 שנים.
איך תממנו כלכלית את כל השנים האלה ?
קבלו 2 נתונים כחומר למחשבה:
- מדע הרפואה מתקדם מאוד בטיפול במחלת הסרטן, כך שכבר לא תמותו מהר מהצרה הזו.
- שוק העבודה הולך להיות אכזרי, וקיים סיכון לא נמוך שבעוד 20 שנים תפוטרו ורובוט יחליף את הג'וב שלכם.
אז איך בדיוק תממנו את שנות הזקנה הארוכות שלכם?
כבר שנה שאנחנו קוראים על ירידה בשיעור המשקיעים בנדל"ן, מהיקף של מעל ל 30% מסך העסקאות לפני כשנתיים, לשיעור של קרוב כ 22% מסך העסקאות כיום.
90% מהמשקיעים שמכרו דירת השקעה או מהמתעניינים שעדיין לא קונים, פועלים על סמך "הפחדות" הממשלה, הכבדת המיסוי והגבלות המימון.
יש "הובר-חכמים" שעדיין לא קנו וממתינים, ושלדבריהם הם עושים זאת בשל "אסטרטגיה".
הם מחכים במארב, עם כסף מזומן ובסבלנות רבה, לרגע בו המחירים יפלו, כדי להתנפל על הטרף.
לא רעיון חדש שמישהו הולך להמציא ולקבל עבורו פרס נובל, אלא פשוט ענין של מחזורים עסקיים של גאות ושפל.
האם כדאי להם לחכות ?
השינוי במחירי הנכסים בקריות – מתוך אתר דה מרקר
כיום בחודש מאי 2014, ריבית בנק ישראל עומדת על רמה נמוכה של 0.75%, וסביר שהמחירים בשוק הדירות למכירה לא ירדו כשיש בסיס "תמיכה" שכזה.
לטווח הרחוק, הסבירות היא שהמחירים ימשיכו לעלות בעיקר בשל קצב הגידול של האוכלוסיה.
יכול להיות שיהיה תיקון מסוים מטה, מתישהו, לעליות של השנים 2007-2013, אבל לאחר התיקון המחירים ימשיכו להתייצב ברמות גבוהות עוד הרבה שנים, ואת זה עוד ילמדו בעתיד בקורסים להשקעות בנדל"ן.
מי שחושב שהמחירים הולכים להתקרר ב 20 השנים הבאות, מוטב לו שיחזיר את המעיל לארון.
בשנת 1948 מנתה אוכלוסיית המדינה 806,000 תושבים, וכיום ישנם 8,180,000 נפש.
ב 12 החודשים האחרונים נולדו בארץ 178,000 תינוקות !
קצב הגידול של האוכלוסיה עומד על קרוב ל 2% בשנה, עם תוספת של 157,000 נפש (כולל חישוב של נפטרים, עולים ויורדים).
ב 35 השנים הבאות יתווספו עוד כ 7,000,000 תושבים, והאוכלוסיה תגדל לכ 15,000,000 איש !
זה אומר בנייה של עוד הרבה ערים חדשות. המדינה תהיה צפופה מאוד, במיוחד במרכז הארץ.
בזכות התפתחות הרפואה, מי שהיום בן 20 יוכל לחיות עד גיל 100, כך שמי שלא יקנה דירה לא יצליח לשרוד כלכלית את שנות הזקנה שלו.
דירת השקעה היא התרופה "לתסמונת" תוחלת החיים הארוכה.
דירת השקעה היא הביטחון האמיתי שיש לאלה שאינם מאמינים שהמדינה תתמוך בהם בעשורים האחרונים לחייהם.
בעלים של דירת השקעה לא פותח את דלת הדירה בבוקר כדי לצאת ממנה לעבודה, אלא השוכר שלו הוא זה שפותח את הדלת כדי ללכת לעבוד ולשלם דמי שכירות למשכיר.
נכון, זה ממש לא קל להרוויח כיום בנדל"ן, אולם זה אפשרי.
כשיש פקק תנועה, תמצא דרך לעקוף אותו ותשנה מסלול.
הכי חשוב שלא תתקע מאחור יחד עם כולם.
כלכך נכון, כדי להצליח עם השקעה קודם כל צריך לעשות אותה – אני מסכים איתך לחלוטין. לאתר השקעה איכותית ולהמשיך קדימה לביצוע בכל הכוח!
תמיד יש למשקיע ספקות לעניין כדאיות ההשקעה – המחיר, התשואה, היקף השיפוץ הנדרש ועוד. האלטרנטיבה של לא לעשות כלום הרבה יותר גרועה. מי שלא מוכן להסתכן, ליזום ולהתאמץ, קניית דירת השקעה לא בשבילו.