שיפוצים

« חזרה למילון המונחים

שיפוץ דירה להשקעה יגרום לשוכרים להסכים לשלם דמי שכירות גבוהים יותר וגם להישאר בדירה תקופה ממושכת יותר.
מצד שני, שיפוץ יקר מידי יוריד את התשואה על ההשקעה, מכיוון שדמי השכירות לא יעלו ביחס ישר להיקף ההשקעה הכספית.

יש 3 אפשרויות של שיפוץ דירת השקעה: שיפוץ קל (צביעה, התקנת מזגן), שיפוץ בינוני (החלפת המקלחת והשירותים) ושיפוץ יסודי (כולל החלפת מטבח, ריצוף, חלונות). היקף השיפוץ תלוי במספר גורמים כמו מספר השנים שאתה רוצה להחזיק בדירה, האם הילד שלך יגור בדירה בעתיד, מי קהל השוכרים של הדירה ועוד.

בבחירת סוג הריצוף, המטבח וכו’, יש לקחת בחשבון שלשוכרים שונים יש טעם שונה, ולכן עדיף ללכת על גוונים עדינים ונפוצים, ולא על חומרים וצבעים לא מקובלים. כמו כן, עדיף להשאיר את הקירות חלקים, ללא עבודות גבס מיוחדות. בחדרי השינה ניתן לשים פרקט על הרצפה, אולם צריך לקוות שהשוכרים לא יפגעו בו מעודף מים.

במידה והדירה מיועדת לשותפים, רצוי שבכל חדר יהיה מזגן נפרד להבדיל ממזגן מרכזי. כמו כן, רצוי ליצור לפחות 2 אסלות, ואת מכונת הכביסה לשים במיקום מרכזי משותף (כך שגישה למכונה לא תפריע למי שמתקלח).