בתחום ההשקעות בנדל"ן ישנה מטרה גדולה אחת – להגיע לבעלות על השקעות מניבות. השקעות מניבות יכולות להיות בתחום העסקים, הנדל"ן או ניירות הערך. לעשירים ישנה לרוב אחזקה בשלושת האפיקים הללו, אולם לאדם הממוצע אין אפשרות לשים דריסת רגל משמעותית בכל האפיקים הללו.
אם נשאל אדם ממוצע: "מה תעשה עם חסכונות חייך בסכום של 500,000 ש"ח?", קרוב לוודאי שהוא יעדיף להשקיע בנדל"ן. עבור רובנו, נדל"ן הינו אפיק ההשקעה היציב והבטוח ביותר. אלו השקעות מניבות.
השקעות מניבות
בשביל לקבל מבנק הלוואה עבור פתיחת עסק, צריך להציג תוכנית עסקית יסודית. בשביל לקבל מבנק הלוואה לרכישת מניות בבורסה, צריך להיות בעל ממון ועם קשרים טובים מול מנהל הסניף. בשביל לקבל משכנתא לרכישת דירה, רק צריך להגיש בקשות, והבנק למשכנתאות ייתן את הכסף.
מי שהפסיד כסף בעסקים, למשל הקים מסעדה שלא הצליחה, מבין את היציבות שיש ברכישת דירה להשקעה. נכון, אם המסעדה הייתה מצליחה, ההכנסה החודשית הייתה גבוהה והחיים היו מפנקים, אבל יש כאן עניין של סטטיסטיקה. בעולם ההשקעות המניבות, שיעור ההפסדים בנדל"ן לאורך זמן, הינו אפסי.
עוד על השקעות מניבות
לעומת השקעות מניבות בנדל"ן, שיעור ההפסדים בעולם העסקים עולה על 50%. הסיכוי שעסק יחזיק מעמד במשך 5 שנים, למרות ההשקעות הכספיות בו ולמרות שעות העבודה הרבות, נמוך מ 50%.
הדבר החשוב ביותר הוא לרכוש ידע והבנה לפני כניסה להשקעה המניבה הראשונה.
מומלץ להתייעץ עם מומחה להשקעות מניבות אשר יסביר צעד אחר צעד מה לעשות וממה להיזהר.
אני ממליץ לקרוא את זה:
