נדל"ן בעולם הרביעי: נהוג לחלק את העולם לשלושה חלקים: המדינות המפותחות, המדינות המתפתחות ומדינות העולם השלישי (בעיקר מדינות עניות באפריקה, אסיה ודרום אמריקה). העולם הרביעי הוא הכינוי לשכונות העוני הכי קשות של ערי העולם השלישי.
רק בעיר מומבאי בהודו חיים 24,000,000 בני אדם, לעומת 9 מיליון בכל ישראל. ילדי מעמד הביניים בישראל נחשבים "למיליונרים" בעיני ילד רעב ומלוכלך אשר גדל בפחון בסלאמס של ניירובי, דלהי או מקסיקו סיטי. נדל"ן בעולם הרביעי – למרות זאת, עתידם הפיננסי של ילדי ישראל אינו צפוי להיות קל (הכל יחסי בחיים).
אני "מזהיר" אתכם.
אם לא תנערו ותזיזו את עצמכם עוד היום, אתם מבצעים עוול כלכלי כלפי הילדים שיש לכם או שיהיו לכם בעתיד.
אם לא תעשו צעד מעשי ויזום עוד בשנה זו, תגזרו על הילדים האהובים שלכם קשיים פיננסים רבים.
בין היתר, אתם עלולים "להפיל" תיק כספי כבד על ילדיכם בשל עליית תוחלת החיים שלכם. תאמינו לי שהדבר האחרון שתרצו יהיה שהילדים שלכם יצטרכו להשתתף בהוצאות האשפוז הסיעודי שלכם (על חשבון הסיוע הכלכלי שלהם לילדים שלהם).
נדל"ן בעולם הרביעי
נדל"ן זה ביזנס של הרבה שנים, מכיוון שהלוואת משכנתא לוקחים ל 20-30 שנים. במילים אחרות, אם אתם היום בני 30-50, תסיימו לשלם את המשכנתא בגילאי 60-70, ורק אז דירת ההשקעה תהיה שלכם (ולא של הבנק) ותוכלו לקבל את דמי השכירות ישירות לכיס שלכם (ולא לטובת החזר המשכנתא). כיום זוגות צעירים רבים רוכשים (בישראל או בחו"ל) את הדירה הראשונה (והיחידה) שלהם למטרת השכרה (דירה יחסית זולה), וגרים בשכירות בדירה מרווחת באזור יותר יקר/מרכזי.
אם תמשיכו לגור בשכירות ולא תקנו דירה, אפילו קטנה (מכל מיני סיבות), הסיכוי שתוכלו לעזור לילדים שלכם יפחת, מכיוון שאולי תאלצו לשלם דמי שכירות עד יומכם האחרון.
ואז גדל הסיכוי שהילדים שלכם יגורו בשכירות, ולא יוכלו לעזור לנכדים שלכם (מעגל עוני כלכלי ידוע).
50% מתושבי ישראל חיים בין אשדוד לחדרה (60% מסך האוכלוסייה היהודית), וזה אומר שמחירי השכירות רק יעלו בשל הביקוש.
נדל"ן בעולם הרביעי – חשבו על זה!
עוד על נדל"ן בעולם הרביעי
בלי שתגיעו למקום הזה, אתם "אבודים" מבחינה פיננסית. מדובר על הגעה למצב של בעלות על דירה – דירה למגורים או למטרת השכרה. שיעור הילודה בישראל (הגבוה ביותר בעולם המערבי המתקדם) והשטח המוגבל של מרכז הארץ, ישאירו את מחירי הדיור ברמות גבוהות. גם אם יהיה מתישהו תיקון קטן כלפי מטה במחירים (ולאחר התיקון המחירים יעלו לרמות יותר גבוהות מאשר היום).
תוסיפו לזה גם את המתגרשים וגם את העולים החדשים הצפויים לעלות מאירופה בעקבות האנטישמיות והגברת ההגירה המוסלמית לתוך ערי היבשת.
נדל"ן בעולם הרביעי – כאן בישראל, תוחלת החיים הגבוהה, קצב הריבוי הטבעי של האוכלוסייה (190,000 תינוקות בשנה) ושטח האדמה המוגבל, ינצחו כל גורם חיצוני זמני אחר (מיסוי, הגבלות משכנתא, תוכניות דיור ממשלתיות נקודתיות, האטה כלכלית זמנית, גובה ריבית) במלחמה על מחירי הדירות בישראל בעשורים הבאים.
עדיף לשלם משכנתא במשך 30 שנים, מאשר שכירות במשך 70 שנים.
אדם ממוצע קם בבוקר עם 2 דאגות כלכליות עיקריות:
- כיצד לכסות את ההוצאות החודשיות השוטפות של משפחתו.
- איך לסייע לילדיו לרכוש דירה בעוד 20 שנים.
נדל"ן בעולם הרביעי – הפתרון לדאגה הראשונה הוא השכר שלכם מעבודתכם כשכירים/עצמאיים.
הפתרון לדאגה השנייה הוא קניית דירת השקעה, עם הלוואה שתסיימו לשלם רק בעוד 25-30 שנים.
אם לא תקנו היום את הדירה, מה תעשו בעוד 20 שנים כשהילד שלכם יהיה בן 35?
חובה להתייעץ עם מומחה לרכישת דירה על מנת להבטיח את עתיד ילדיכם!
מומלץ לקרוא גם את אלה:
