בנייה קלה

סבטלנה (26) ואמנון (29) הם זוג נשוי טרי. כיום ב 2017 הם גרים בשכירות בחולון. סבטלנה עוסקת בהוראה ואמנון במלונאות.
סבטלנה מורה בבית ספר יסודי בבת-ים ואמנון עובד בבית מלון בתל אביב.

החלום שלהם הוא לגור בתל אביב, אולם הם מבינים שעליהם לוותר עליו, בשל מחירי הדיור.
לסבטלנה נודע שהתפנתה משרת הוראה בנגב, עם תמריצים והטבות בשכר.
היא סיפרה זאת לאמנון, שתמיד חלם על עסק עצמאי קטן משלו.
בני הזוג החליטו לקנות קרקע זולה בנגב, ולבנות עליה בית מגורים ו 2 צימרים, בבניה קלה.

בניה קלה הינה אלטרנטיבה זולה לבניה קונבנציונאלית, והיא סוג של בניה מודולארית או מתועשת.
בבניה קלה משתמשים בחומרים קלים ומבודדים, הן כנגד רעש והן כנגד טמפרטורה (חום וקור).
החומרים מיוצרים מראש, והבניה במפעל או באתר מתבצעת לרוב תוך ימים בודדים, בהתאם לגודל המבנה ולעיצובו הפנימי.

מדוע עלות בניה קלה נמוכה מעלות בניה קונבנציונאלית ?

1. מהירות הבניה.
2. פחות כח אדם דרוש לצורך הבניה.
3. חומרי הגלם זולים יותר והעבודה נקיה יותר.

מה שונה בניה קלה לעומת בניה רגילה ?

1. להבדיל מבניה קונבנציונאלית, לא בונים בחומרי בטון, ברזל ובלוקים.
2. אין שימוש בחול.
3. שלד המבנה עשוי פלדה או אלומיניום.
4. משתמשים בפאנל אלומיניום מבודד (למשל הממולא בפוליסטירן מוקצף, לבידוד תרמי ואקוסטי).
5. אין אבק.
6. אין כמעט רעש.
7. אין כמעט פסולת בנין.
8. ניתן לפרק את הבניה בעתיד.
9. אין צורך בכלים כבדים.
10. במקרים מסוימים אפילו ניתן לגור במבנה במהלך הבניה.
11. הבניה מאוד מדויקת.
12. התכנון על הנייר יהיה שווה לבניה בפועל.
13. איטום יעיל בפני מים.
14. יותר עמידות ברעידות אדמה.

מה כוללת הבניה הקלה ?

1. תשתיות חשמל, מים, ביוב וכו'.
2. דלתות חלונות ותריסים.
3. כלים סניטרים.
4. ריצוף.
5. גימור קירות.
6. גג.
7. כל פריט אחר הדרוש למבנה.

מהי עלות הבניה ?

בית מגורים סטנדרטי המצויד במלואו במטבח וחדרי רחצה, בשטח של 100 מ"ר יעלה כ 230,000 ₪ (לפי 2,300 ₪ למ"ר).
לוח הזמנים של הבניה יהיה לרוב מדויק.
המחיר יהיה ידוע מראש ואין כאן מקום להרבה הפתעות.
העבודה תהיה שקטה, נקייה ומדויקת.

בנית מבנה נייד יכולה להיות מבוצעת במפעל, וכך לחסוך הפרעות ללקוח המזמין.
פנים המבנה יעוצב לפי בחירה אישית של הלקוח, מבחינת ריצוף, חדר רחצה, מטבח, גג וכל הדרוש.
הבניה מבוצעת תוך דיוק רב התואם לתוכניות המבוקשות.
כאשר מדובר במבנה קטן יחסית, בסוף ההרכבה במפעל, מובילים את המבנה הנייד לשטח היעד.

בניה מעץ, בניית צימרים

בבניה קלה ניתן לבנות:

1. בית מגורים
2. צימרים
3. מחסן
4. הרחבה לבית
5. חניה
6. בית מלאכה
7. משרד
8. כיתת לימוד
9. אולם
10. תוספת למפעל
11. סגירת מרפסת
12. בנית חדר על הגג
13. בנית יחידה בחצר לילד מתבגר
14. בנית יחידה בחצר להורה מתבגר
15. בנית יחידה בחצר להשכרה
16. הוספת חלל לבית, עסק, מסעדה וכו'
17. כל מבנה אחר, כפתרון ביניים או כמבנה של קבע

בניה קלה ירוקה, היא בניה אקולוגית המתחשבת בסביבה, ובין היתר מתמקדת ב:

1. שימוש במשאבים טבעיים של אור השמש והרוח.
2. חיסכון אנרגיה על ידי בידוד מרבי של הגג, החלונות והקירות.
3. שימוש בחומרי בניה ממוחזרים ואיכותיים.

נקודות לתכנון מראש:

1. יש צורך לבדוק היתרים ברשות המקומית.
2. ניתן לקבל הלוואה לכל מטרה מהבנק (לא משכנתא).
3. מבנה נייד צריך לשבת על בסיס בטון, אותו יש להכין בהתאם.

לאמיצים, להרפתקנים ולבעלי המעוף שביניכם, ניתן לרכוש יחידת קרקע זולה בפריפריה הרחוקה ולבנות עליה בית מגורים קטן, מחומרי בניה קלה. עלות הקרקע והדירה תהיה סבירה, ויחד עם החצר והמרחבים מסביב תעניק לכם איכות חיים שונה לגמרי, במיוחד אם יש לכם מקצוע אשר ניתן לעבוד בו מהבית באמצעות המחשב והאינטרנט. יש גם אפשרות לפתוח עסק תיירותי, ולארח אורחים בצימר וכן לערוך סדנאות איכות למבקרים השונים באזור (ישראלים, תיירים). כמו כן, ניתן לארח מבקרים לסופי שבוע, אשר יכולים לכלול טיולי שטח, הרצאות, הכשרות, יוגה ועוד.

אנשים מעטים מכירים את תחום הבניה הקלה, ואנשים מעטים חושבים על בניה קלה כאפשרות פרקטית לפתרון נושא הדיור שלהם ושל בני משפחתם.

אני ממליץ לקרוא את המאמר הזה:

חירות כלכלית