דירת 4 חדרים או דירת 5 חדרים?

דירת 4 חדרים או דירת 5 חדרים? זאת שאלה שרבים מתלבטים לגביה.
מבחינת רוכשי דירה ראשונה או משפרי דיור, הפער במחיר של דירת 4 חדרים לבין דירת 5 חדרים משתנה בהתאם לערים השונות, לתמהיל הבנייה באזור ולהיצע הדירות הגדולות ביחס לביקוש באותה סביבה.
למשל, בעיר אחת מדובר על פער מחירים של 20%, בעיר שנייה עומד הפער על 18% ובשלישית על 8%.

מה עדיף – דירת 4 חדרים או דירת 5 חדרים?

מבחינת דירת 4 חדרים או דירת 5 חדרים, משפרי דיור שרוצים לרכוש בעיר יחסית זולה דירת 4 חדרים ישלמו 1,200,000 ₪ לעומת 1,300,000 ₪ לדירת 5 חדרים. החדר החמישי בעיר הזו עולה בממוצע רק 100,000 ₪, שזה תוספת של כ 320 ₪ בחודש, במקרה של משכנתא ל 20 שנה.

לעניין דירת 4 חדרים או דירת 5 חדרים בערים יקרות כמו גבעתיים, רמת השרון ותל אביב, ההבדל יכול להיות של 500,000-900,000 ש"ח עבור החדר החמישי.

יש גם משפחות אשר רוכשות דירת 4 חדרים ישנה גדולה "של פעם" ומשפצות אותה יסודית, כך שהיא תהפוך לדירת 4.5-5 חדרים.

אני ממליץ לקרוא את זה:

נדל”ן בעולם הרביעי