מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • קורס השקעות נדל”ן חדש בישראל
  • איך מחשבים תשואה בדירה
  • האם זה משתלם למשכן את הדירה מחדש?
  • נדל”ן וקורונה
  • איפה כדאי להשקיע בנדל”ן?
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2021?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
ראשי » נדל"ן בישראל » הדאגה הגדולה של הילדים שלנו

הדאגה הגדולה של הילדים שלנו

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 23 בפברואר 2017 8:22 am סגור לתגובות על הדאגה הגדולה של הילדים שלנו

הדאגה הגדולה של הילדים שלנו – ב 2019 מבט אסטרטגי לעתיד, מנתח את שני הנתונים הבאים:

  1. בעוד 25 שנים יגיע שיעור החרדים באוכלוסייה לכ 19%, ובעוד 42 שנים לכ 27% מהאוכלוסייה.
  2. בעוד 42 שנים יעמוד שיעור החרדים והערבים יחד על כ 50% מאוכלוסיית ישראל.
    זאת הדאגה הגדולה של הילדים שלנו.

אצטט את דברי מנכ”ל הביטוח הלאומי כבר מלפני שנתיים:

“המוסד לביטוח לאומי מזהיר כי בתוך 28 שנה לא יוכל לעמוד בהתחייבויותיו לתשלום קצבאות.
החל משנת 2026 התשלומים שהביטוח הלאומי ישלם לציבור צפויים להיות גבוהים מהתקבולים שנכנסים לקופתו, והוא ייאלץ להשתמש בקרן הרזרבה שלו למימון התשלומים.
בשנת 2045 צפויה קרן הרזרבה להתרוקן לחלוטין.”

הדאגה הגדולה של הילדים שלנו – המסקנה ברורה כאור השמש: אם אתם יהודים חילונים, המדינה לא תדאג לדיור לילדים ולנכדים שלכם.
היא לא תהיה מסוגלת לכך פוליטית, כלכלית ותקציבית.
לכן האחריות היא רק על כתפיכם.

הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
הדאגה הגדולה של הילדים שלנו

הדאגה הגדולה של הילדים שלנו – הביקוש העתידי לדירות בישראל פשוט מטורף

עד שנת 2040, יתווספו עוד לפחות 1,500,000 משקי בית צעירים חדשים לשוק (זוגות ומשפחות).
בשנת 2016 גדלה אוכלוסיית ישראל בכ 167,000 בני אדם נטו (לאחר קיזוז הנפטרים), כלומר יותר מפי 3.5 מכל תושבי העיר יבנה.

בעיר רמת גן לומדים 33,500 תלמידים מגיל גן ועד כתה י”ב, ובעיר השכנה גבעתיים 10,300 תלמידים.
רבים מאותם עשרות אלפי ילדים, ישאפו לגור בעיר מגוריהם כשיתבגרו, לבד או עם בני זוג.
כעת נסו לדמיין מה תעשה עוצמת הביקוש למחירי הדירות בשתי הערים הללו בעוד 15 שנים.

הדאגה הגדולה של הילדים שלנו – 45% מכלל האוכלוסייה בישראל הם צעירים עד גיל 25, ושליש מתושבי ישראל הם ילדים עד גיל 17, וכולם יצטרכו בעתיד לגור בדירות (בבעלות או בשכירות).
לפיכך, לפי דעתכם, איזה מבין שני האנשים המבוגרים הבאים הוא יותר חסר אחריות:
1. אדם שלוקח משכנתא ל 30 שנים וקונה דירה כיום במחירי “שיא”.
2. אדם שלא לוקח משכנתא, מתוך תקווה שבעוד 30 שנים ילדיו יוכלו לקנות דירות בזול.

Luck happens when preparation meets opportunity

צעירים יעדיפו לגור, לעבוד ולבלות בערים מרכזיות, גם בשל היכולת להיקלע לפגישות מעניינות ולא מתוכננות שעשויות לייצר הזדמנויות (עסקיות וחברתיות) וגם על מנת להתבונן ולפתוח את העיניים והראש לדברים חדשים שמפתחים את האדם.
זהו למעשה סוג של פלירט עם החיים המעשיים, שצעירים “רעבים” אינם מוכנים לוותר עליו.

ישנה הערכה שלפחות 80% מהצעירים שזכו בהגרלות של דירות “מחיר למשתכן” בפריפריה, לא יגורו בעצמם בדירות. כלומר, עד קבלת המפתח בעוד 3 שנים ועד האפשרות למכירת הדירה 5 שנים לאחר מכן, קיימת סבירות גבוהה שב 8 השנים הבאות הם יגורו בשכירות במרכז הארץ. הדאגה הגדולה של הילדים שלנו – חובתנו לפעול היום.

הדאגה הגדולה של הילדים שלנו – באוכלוסייה היהודית, 65% מהגברים בגילאי 25-29 הינם רווקים, ורובם גרים בשכירות בדירות של משקיעים – אותם אנשים שלקחו הלוואות וסיכונים עבור עתיד כלכלי טוב יותר.
ביקוש עתידי תמידי וגדול לדירות להשכרה במטרופולין תל אביב ובמעגלים הסובבים אותו, מחייב אתכם לדאוג כבר מהיום עבור הילדים והנכדים שלכם, אפילו אם הם עדיין לא נולדו.

אתם מחפשים עסקה טובה? 

מאוד חשוב לפנות אל יועץ נדל”ן אשר יסביר לכם איפה לקנות ומה לקנות כיום, על מנת שתחסכו טעויות יקרות !

 

 

עשיר או עני?

וידאו מומלץ לצפייה:




אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 56, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »
לקבלת עדכונים שוטפים, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
איך מחשבים תשואה בדירה
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על איך מחשבים תשואה בדירה

איך מחשבים תשואה בדירה

במאמר זה אסביר בקצרה איך מחשבים תשואה בדירה, כאשר מדובר על דירה אשר מושכרת ומכניסה דמי שכירות. בדוגמא הבסיסית נניח

המשך ◄
נדל”ן וקורונה
השקעות נדל"ן

נדל”ן וקורונה

מאמר זה נכתב בחודש מרץ 2020, בזמן שאנשים רבים מצאו את עצמם עם שאלות ודילמות בקשר לנדל”ן וקורונה ומאמר זה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס