יוקר המחיה ותוחלת החיים המתארכת מחייבים אותנו להיערך כלכלית לזקנה. עשיר או עני? בידך סכום של 800,000 ש"ח (חסכונות, ירושה, מענק פרישה מעבודה או הלוואה כנגד שיעבוד דירה קיימת).
יש לך 2 אפשרויות. תבחר אחת:
1. רכישה של דירה (להשקעה למטרת השכרה) בלוד, חיפה, דימונה, כרמיאל, קרית מלאכי, אופקים, טירת הכרמל, עכו, חדרה, אשקלון, נתיבות, עפולה, קריות, טבריה, קרית שמונה, שדרות, בית שאן, אופקים, אילת, ירוחם, מגדל העמק, יבנה, מצפה רמון, גדרה, אור עקיבא, אריאל, רמלה, צפת, נצרת עילית, מעלות, נהריה, קרית גת, ערד ועוד.
2. "חבילה" של מכונית חדשה (רצוי ג'יפ), שיפוץ מקיף בדירת המגורים שלך וחופשה יוקרתית מפנקת בחו"ל.
בהנחה שאין לך כספים נוספים ושבאפשרותך לבחור רק באופציה אחת מבין השתיים, אם בחרת באפשרות הראשונה אז אתה חושב כמו "עשיר" ואם באפשרות השנייה אז אתה חושב כמו "עני".
עשיר חושב לטווח ארוך ועני לטווח קצר.
עשיר רואה מול עיניו נכס מניב אשר מכניס לו הכנסה פסיבית בכל חודש.
עני רוצה ליהנות כעת ומאמין שמחר "יהיה טוב".
בואו נרוץ קדימה 30 שנים.
שני האנשים כבר הוסיפו שנים לחייהם.
ה"עשיר" נמצא בתחושה של ביטחון כלכלי, בעוד שהעני מחשב את הוצאותיו שקל לשקל.
ה"עשיר" שכח שפעם צמצם את רמת חייו, והעני שכח את ההנאות שחיסלו לו את ההון.
חשיבה של עשיר היא חשיבה המבוססת על הקצאת משאבים בהווה, לטובת בניה של "פס ייצור" עתידי.
אותה דירת השקעה היא מעין מכונה להדפסת כסף בכל חודש.
לעומתו, החשיבה של העני מבוססת על "כאן ועכשיו".
העני חושב שהממשלה תדאג לו וממשיך לחייך. הוא נוהג לומר "לי זה לא יקרה" או "חיים רק פעם אחת".
בדוגמא לקחנו מצב בו "העשיר" רוכש דירה אחת בכל ה 800,000 ₪, ללא משכנתה.
אפשר ללכת קדימה עם הרעיון ולקנות 2 דירות כאלו עם 400,000 ₪ הון עצמי לכל דירה (ומשכנתה של 400,000 ₪), או לקנות דירה אחת בשווי 1,100,000 ₪ (עם משכנתה של 300,000 ₪).
הרעיון הוא אותו רעיון – תוריד את רמת החיים שלך בטווח הקצר ותגדיל את "השלווה הפיננסית" שלך בטווח הארוך.
היבט נוסף הוא החשיבה על הדור הבא – הילדים שלנו.
העני אומר "גם אני לא קיבלתי כלום והסתדרתי", ואילו העשיר אומר "אני אתן לילדיי נקודת פתיחה טובה יותר".
ל"עני" יש יכולת נמוכה יותר לדחות סיפוקים. הוא רוצה ליהנות כעת כי "החיים קצרים" ו"לא חושב מה יקרה מחר".
לעשיר יש משמעת עצמית ונחישות חזקה יותר – הוא יודע להתאפק היום כדי שיהיה יותר מחר.
הממשלה לא תדאג לכם.
אם תחשבו ותנהגו כעניים, סביר שגם ילדיכם יהיו עניים.
ואז תאשימו את "המערכת" הציבורית. תגידו שהחיים אינם הוגנים. תתלוננו שהממשלה לא ממש עוזרת לחלשים.
השאלה היא למה החלשים הם החלשים ?
האם הם חלשים מכיוון שהם רוצים ליהנות ולבלות מבלי לתכנן את המחר ?
והמחר, הוא לא בעוד שבוע או חודש. המחר הוא בעוד 30 שנים ויותר.
ולמי מאיתנו ששכח, העלייה בתוחלת החיים היא הסכנה הגדולה ביותר עבור העניים – איום פיננסי אסטרטגי.
דירת השקעה תייצר הכנסה נצחית.
האיום הגדול ביותר כיום על הזקנה הוא האיום הכלכלי של העוני.
לתינוק שנולד היום עם טיפול רפואי ותרופתי נאות לאורך חייו, סיכוי סביר לחיות עמוק לתוך העשור התשיעי והעשירי.
אחרי ש"החוויות והזיכרונות של הכיף" יזוזו הצידה ותתחילו להרגיש את המחסור, תבואו בטענות רק כלפי עצמכם.
כמובן שיש את דרך הביניים.
בחיים השחור והלבן אינם תמיד פרקטיים.
למשל, לרכוש דירה ב 800,000 ₪, כאשר 400,000 ₪ יבואו מהון עצמי ו – 400,000 ₪ ממשכנתה.
בדוגמה זו נשארים ביד עם 400,000 ₪ להנאות החיים. זה לא חטא להחליף מכונית או לשפץ את המטבח, אבל תמיד להשאיר עין אחת פקוחה אל העתיד הרחוק.
אז צאו לחופשה כיפית ובדרך חזרה תעברו בסניף הבנק על מנת לברר איזה גובה הלוואת משכנתה תוכלו לקחת למען עתידכם הכלכלי.
תיהנו בחופשה, החיים קצרים…
רצוי להתייעץ עם יועץ נדל"ן מומחה ברמה הארצית, על מנת להחליט היכן כדאי לקנות בישראל או בחו"ל.
מעוניינים לדעת היכן ואיך כדאי לקנות דירה להשקעה כיום ב 2020?
פנו אלי כעת לעצה השווה זהב.
צביקה דורון, 0544-314232
אני ממליץ לקרוא את אלה:
