הזוגות הצעירים מעלים את מחירי הדירות – מעניין לקרוא היום ב 2018 את מה שכתבתי לפני 4 שנים:
מן המפורסמות הוא כי נפוליאון אמר שהרגע המתאים לפעול הוא כעת.
מי שיחכה לעיתוי המושלם לא יקנה דירה לעולם.
הזוגות הצעירים מעלים את מחירי הדירות
לכן זוגות צעירים (רוכשי דירה ראשונה) מהווים כיום בקיץ 2016, לפחות 40% מכלל הרוכשים.
מספרים על אדם אשר קנה דירה זולה בבניין ישן, באזור לא נחשב בעיר מסוימת. חבריו צחקו עליו, והוא ענה להם: "נדבר עוד 20 שנים."
10 שנים מאוחר יותר, אפשר כבר היה לראות בחורה ששכרה שם דירה, שהרגישה מספיק נוח ובטוח לטייל לבדה עם הכלב שלה בשעות הערב.
מן הסתם, באותו רגע המחירים של הדירות היו כבר הרבה יותר גבוהים. הביקוש לאזור עלה מצד שוכרי דירות צעירים, והאזור השתנה לגמרי.
נדל"ן זו אסטרטגיה לעשרות שנים קדימה.
עדיף לעמוד בגשם עם מטרייה עם חורים, מאשר בלי מטרייה. אפילו דירה קטנה בבניין שיכון, עדיפה על פני דיבורים הססניים מסוג של: "השוק יקר, לא כדאי לקנות כעת."
יש אנשים שכבר שנים שוקלים לרכוש דירה, אבל תמיד מוצאים תירוץ מדוע העיתוי אינו מתאים. דירה זאת לא מניה שיכולה ליפול בשבוע אחד בעשרים אחוז, ושאז ניתן לקנות אותה מהר בלחיצת כפתור.
הזוגות הצעירים מעלים את מחירי הדירות.
יום אחד, אי שם בגיל אמצע החיים, תסתכלו על עצמכם במראה הכלכלית ותבינו שתוחלת החיים הארוכה דורשת מקורות הכנסה לצורך כיסוי ההוצאות.
אל תעשו זאת מאוחר מידי כשהזיקנה כבר תעמוד בפתח. עדיף לתכנן מראש כך שתגיעו לזיקנתכם עם דירת השקעה נטולת חובות.
בשביל זה תצטרכו לרוץ 20-25 שנים אחרי שוכרים ובעלי מלאכה, עד שתחזירו את ההלוואה. לאורך תקופה זו לא תיכנס לכיסכם אפילו אגורה אחת. כל כספי שכר הדירה שתקבלו ילכו על החזרי ההלוואות ועל תחזוקת הנכס. אבל, יום אחד ההלוואה תסתיים, ומאותו היום הנכס יהיה נכס מניב לכל אורך חייו וחייכם.
הזוגות הצעירים מעלים את מחירי הדירות – זוגות צעירים צריכים לחשוב על העתיד הרחוק, ועדיף לשלם משכנתא במשך 30 שנים מאשר דמי שכירות במשך 60 שנים.
כל אחד והתקציב שלו. מה שהיום נחשב מרוחק מתל אביב או פריפריה, בעוד 10 שנים יהיה מקום עם תנועה, תעסוקה, פנאי ופעילות כלכלית.
המדינה מתפתחת, גם מבחינת תשתיות, וצריך לדעת לקרוא את מפת הנדל"ן מראש.
אני ממליץ לקרוא גם את זה:
