מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • קורס השקעות נדל”ן חדש בישראל
  • איך מחשבים תשואה בדירה
  • האם זה משתלם למשכן את הדירה מחדש?
  • נדל”ן וקורונה
  • איפה כדאי להשקיע בנדל”ן?
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2021?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
ראשי » נדל"ן בישראל » השקעות נדל"ן » הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן

הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 28 בנובמבר 2018 6:45 pm סגור לתגובות על הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן

לא משנה אם קוראים לזה משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה בנקאית, הלוואה מסחרית, הלוואה עסקית, הלוואת בלון בגרייס חלקי או מלא, הלוואת סולו ללא בטחונות או הלוואת גישור – העיקרון הוא אותו עיקרון. הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן זה הסם שדור הילדים והנכדים שלנו יאלץ להשתמש בו, במינונים הולכים וגדלים.

לפני כחודש כתבתי בפייסבוק את הדברים הבאים:

“העלייה בתוחלת החיים תייקר עוד יותר את מחירי הדירות בעתיד. הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן.

בנקים למשכנתאות יתנו לילדים שלנו (שיחיו עד גיל 100) הלוואות של 2.5 מיליון ש”ח, לתקופות של 40-45 שנים !

מבוגרים מתפקדים בני 80-90 לא ייפנו דירות במרכזי הערים הוותיקות במרכז הארץ, בעוד שהאוכלוסייה בישראל גדלה בכל חודש בכ 13,500 בני אדם.”

יותר אנשים = הצטופפות בערים = התייקרות הנדל”ן

הכנסות האדם הממוצע מוגבלות ואת הפער הזה משלימים באמצעות אשראי.

במילים פשוטות – קבל כסף לקנות היום ולך תעבוד עשרות שנים כדי להחזיר אותו בעתיד (ואולי עד יום מותך). הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן.

הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן – יש לכם הון עצמי של 400,000 ש”ח ואתם רוצים לגור בבניין חדיש בהוד השרון או בחולון ולא בבניין שיכון ישן בערד או במצפה רמון?

בבקשה, קחו אשראי נצחי וקנו את החלום שלכם כאן ועכשיו.

אוכלוסיית העולם מונה למעלה מ 7.5 מיליארד בני אדם, ובכל יום, בכל מדינה בעולם, אנשים עוזבים את הפריפריות ועוברים לערים המקיפות את העיר הגדולה.

הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן

אנשים, ובמיוחד הצעירים, רוצים להרגיש שהם “חיים”.

כיום כל נער ונערה בעולם יודעים שטעמים וריגושים יש בערים הגדולות – יש אנשים ברחובות בכל שעה, מבחר עצום של מסעדות ותרבות, לרדת לבית קפה שכונתי עם כפכפים ולמצוא חנויות פתוחות בכל יום ושעה של השבוע.

והחיים האלה מאוד יקרים.

הצריכה זה המנוע והאשראי זה הדלק.

מידי פעם שואלים אותי אם יכול להיות שדירה רגילה בישראל תעלה בעתיד לילדים/לנכדים שלנו 4,000,000 ש”ח.

התשובה שאני עונה היא: “תלוי בתוחלת החיים, בקצב גידול האוכלוסייה ובמספר השנים של פריסת החזרי המשכנתא. זה כן יכול להיות אם הם יחיו עד גיל 95, אם מספר האנשים בערים הגדולות יעלה בשיעור גבוה מהיצע הדירות ובמידה והבנקים אכן יתנו הלוואות עד 50 שנים.”

שוק הנדל”ן ב 2021 מורכב מאי פעם ולכן חשוב להתייעץ עם יועץ נדל”ן מקצועי לפני ביצוע עסקה.




אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 56, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »
לקבלת עדכונים שוטפים, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
איך מחשבים תשואה בדירה
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על איך מחשבים תשואה בדירה

איך מחשבים תשואה בדירה

במאמר זה אסביר בקצרה איך מחשבים תשואה בדירה, כאשר מדובר על דירה אשר מושכרת ומכניסה דמי שכירות. בדוגמא הבסיסית נניח

המשך ◄
נדל”ן וקורונה
השקעות נדל"ן

נדל”ן וקורונה

מאמר זה נכתב בחודש מרץ 2020, בזמן שאנשים רבים מצאו את עצמם עם שאלות ודילמות בקשר לנדל”ן וקורונה ומאמר זה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס