לא משנה אם קוראים לזה משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה בנקאית, הלוואה מסחרית, הלוואה עסקית, הלוואת בלון בגרייס חלקי או מלא, הלוואת סולו ללא בטחונות או הלוואת גישור – העיקרון הוא אותו עיקרון. 
הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן זה הסם שדור הילדים והנכדים שלנו יאלץ להשתמש בו, במינונים הולכים וגדלים.
לפני כחודש כתבתי בפייסבוק את הדברים הבאים:
“העלייה בתוחלת החיים תייקר עוד יותר את מחירי הדירות בעתיד. הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן.
בנקים למשכנתאות יתנו לילדים שלנו (שיחיו עד גיל 100) הלוואות של 2.5 מיליון ש”ח, לתקופות של 40-45 שנים !
מבוגרים מתפקדים בני 80-90 לא ייפנו דירות במרכזי הערים הוותיקות במרכז הארץ, בעוד שהאוכלוסייה בישראל גדלה בכל חודש בכ 13,500 בני אדם.”
יותר אנשים = הצטופפות בערים = התייקרות הנדל”ן
הכנסות האדם הממוצע מוגבלות ואת הפער הזה משלימים באמצעות אשראי.
במילים פשוטות – קבל כסף לקנות היום ולך תעבוד עשרות שנים כדי להחזיר אותו בעתיד (ואולי עד יום מותך). הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן.
הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן – יש לכם הון עצמי של 400,000 ש”ח ואתם רוצים לגור בבניין חדיש בהוד השרון או בחולון ולא בבניין שיכון ישן בערד או במצפה רמון?
בבקשה, קחו אשראי נצחי וקנו את החלום שלכם כאן ועכשיו.
אוכלוסיית העולם מונה למעלה מ 7.5 מיליארד בני אדם, ובכל יום, בכל מדינה בעולם, אנשים עוזבים את הפריפריות ועוברים לערים המקיפות את העיר הגדולה.
הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
אנשים, ובמיוחד הצעירים, רוצים להרגיש שהם “חיים”.
כיום כל נער ונערה בעולם יודעים שטעמים וריגושים יש בערים הגדולות – יש אנשים ברחובות בכל שעה, מבחר עצום של מסעדות ותרבות, לרדת לבית קפה שכונתי עם כפכפים ולמצוא חנויות פתוחות בכל יום ושעה של השבוע.
והחיים האלה מאוד יקרים.
הצריכה זה המנוע והאשראי זה הדלק.
מידי פעם שואלים אותי אם יכול להיות שדירה רגילה בישראל תעלה בעתיד לילדים/לנכדים שלנו 4,000,000 ש”ח.
התשובה שאני עונה היא: “תלוי בתוחלת החיים, בקצב גידול האוכלוסייה ובמספר השנים של פריסת החזרי המשכנתא. זה כן יכול להיות אם הם יחיו עד גיל 95, אם מספר האנשים בערים הגדולות יעלה בשיעור גבוה מהיצע הדירות ובמידה והבנקים אכן יתנו הלוואות עד 50 שנים.”
שוק הנדל”ן ב 2021 מורכב מאי פעם ולכן חשוב להתייעץ עם יועץ נדל”ן מקצועי לפני ביצוע עסקה.
