המותג הוא אתה

כיום באביב 2019, שוק הדירות בישראל הוא מעין כתה ללימוד חינוך פיננסי, גם מטפורית וגם ממשית.
נתקלתי בבחור בסוף שנות ה 20 לחייו, החי עם הוריו בדירה שכורה. הבחור מאוד רעב להצליח וכבר מספר שנים שהוא עובד 11 שעות ביום בעבודת כפיים כשכיר. המטרה שלו היא בניית הון עצמי ראשוני לרכישת דירת השקעה בפריפריה.
המותג הוא אתה – כשהמצב הכלכלי לוחץ, זו הדחיפה לחלום ולהיות חזקים.

המותג הוא אתה – מה אתכם ?

האם השאיפות שלכם ידחפו אתכם אל היצירתיות ?
האם אתם מספיק רעבים להצליח, כדי להתגבר על המכשולים ולחולל שינוי בחייכם ?
אם לא תנסו לא תגיעו רחוק.
אל תחפשו את התירוץ מדוע אתם לא תוכלו להצליח.

רכישה של דירה קטנה למטרת השכרה, היא לקיחה של סיכון מחושב.
אם התמזל מזלכם ואתם לא גרים עם הוריכם בדירה שכורה, אולי תוכלו לקבל מהמשפחה תמיכה כלכלית מסוימת בדרך אל המטרה.
תראו לסובבים אתכם התלהבות רבה מצדכם, והם יאמינו בכם וירצו לתמוך בכם.
הם יהיו השותפים השקטים שלכם – המשקיעים שלכם.
תגייסו את המשפחה כמשקיעים של ההון העצמי הראשוני.
האמונה שלכם בכדאיות ביצוע העסקה, תגרום להם להאמין בכם. המותג הוא אתה!

האדם "הרגיל" נכנע לכוחות השוק, ואילו האדם הנחוש מצליח מול כוחות השוק.
תשכחו מהבינוניות.
זה ההבדל בין אלה שפועלים בשוק "קשה" לבין אלה שנכנעים לו.
אם עבורכם החיים הם חווית למידה מתמשכת ואם אתם סקרנים ללמוד שווקים חדשים, אתם מתאימים להיכנס בשערה של קבוצת המשקיעים בנדל"ן.
וככל שתתחילו מוקדם יותר כך תגיעו רחוק יותר, מכיוון שיהיו לכם יותר שנים לצבור הון. תוכלו לקחת יותר הלוואות ארוכות, והשוכרים שלכם ישלמו אותן עבורכם.

המותג הוא אתה

רכישה של דירת השקעה היא מעגל בן 25 שנים, שמתחיל בחיפוש דירה ורכישתה ומסתיים בתשלום האחרון של החזר הלוואת המשכנתא.
בדרך הארוכה יש את ניהול ההשכרה והטיפול השוטף בתחזוקת הדירה.

אם תשאלו 10 אנשים מדוע הם התחתנו או התגרשו, תקבלו 10 סיבות שונות.
אם תשאלו 10 אנשים מדוע הם רכשו דירת השקעה, תקבלו סיבה אחת – עתיד כלכלי נוח יותר.

דירת השקעה הינה הרובד השני לחיסכון לימי הזקנה בפנסיה.
עליכם להתכונן כבר מהיום לקראת "האיומים".
שילוב "קטלני" של עלייה בתוחלת החיים, יוקר המחיה הגבוה וסביבת הריבית הנמוכה, מחייבים היערכות כבר מהיום.
היבט זה אף יותר משמעותי לנשים אשר פורשות לפנסיה בגיל צעיר יותר, עם קצבה נמוכה יותר ותוחלת חיים ארוכה יותר משל גברים.

המותג הוא אתה – אל תפחדו לחלום.

תגידו לעצמכם "המותג זה אני".
תעשו בהווה צעד אמיץ למען העתיד הכלכלי שלכם.
קומו מחר בבוקר ליום חדש ותחליטו שאתם רוצים לשנות את החיים שלכם.
עליכם לגרום לקרובי משפחתכם להאמין בכם. הם הבנק שלכם. הם המקפצה שלכם. יום אחד תוכלו להחזיר להם את הסיוע בהון הראשוני.
החכה שתקבלו מהם תוכל לדוג הרבה דגים ואולי גם דגים גדולים.

ולשאלת השאלות –

האם העיתוי הנוכחי מתאים לרכישת דירה, למרות עליות המחירים בשנים האחרונות ?
התשובה היא – מי שמתכוון לרכוש דירה ולהחזיקה לטווח ארוך, העיתוי הנוכחי מתאים.
אל תצפו לנפילות מחירים דרסטיות. השוק לא אמור לתקן את עצמו דרסטית, היות והוא כבר תיקן את עצמו בין השנים 1997 ל – 2006. אם יהיו נפילות במניות בבורסות העולם, אנשים יזיזו את כספי החסכונות שלהם לרכישת דירות.
בכל יום שעובר מבלי שקניתם דירה למטרת השכרה, הפסדתם דמי שכירות כדי לכסות את ההלוואות.
יותר מכך, סביבת הריבית הולכת להישאר נמוכה בשנים הקרובות ומשמעותה המשך תמיכה בביקושים.
רמות המחירים הנוכחיות די תואמות את קו המגמה (ארוכת הטווח) הראשית העולה, כביטוי של הגידול באוכלוסייה במיוחד במרכז הארץ.

שוקלים לקנות דירה, בישראל או בחו"ל, ב 2019 ולא בטוחים היכן ואיך לעשות זאת נכון כיום ?

חובה להתייעץ עם מומחה נדל"ן על מנת לא לעשות טעויות בדרך !!

אני ממליץ על המאמרים האלה:

השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה

ברווז הנדל”ן