מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • קורס השקעות נדל”ן חדש בישראל
  • איך מחשבים תשואה בדירה
  • האם זה משתלם למשכן את הדירה מחדש?
  • נדל”ן וקורונה
  • איפה כדאי להשקיע בנדל”ן?
  • צביקה דורון, איפה להשקיע בנדל”ן ב 2021?
  • צביקה דורון, ביקוש עתידי לדירות בישראל
  • הלוואה ואשראי לרכישת וקניית דירה ונדל”ן
  • צביקה דורון, כמה מורכב שוק הנדל”ן?
  • צביקה דורון, האם כדאי למכור דירה כיום?
  • כמה דירות צריכה משפחה בישראל?
  • אופטימיות יתר ופסימיות יתר בנדלן
  • שוק הנדל”ן בישראל – השפעת מהלכי השר כחלון
  • צביקה דורון, לקנות או להשקיע בנדל”ן בישראל או בחו”ל?
  • מוביליות בין-דורית ונדל”ן
  • האם לקנות דירה כיום?
  • נדל”ן בישראל בעוד 20 שנים
  • הדאגה הגדולה של הילדים שלנו
  • השקעה לא סקסית
  • ההבדל בין 40 ל 100
מדריך הנדל"ן
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
  • בית
    • אודות האתר
  • נדל”ן
    • נדל”ן למגורים
    • השקעות נדל”ן
    • סוגי נכסים
    • נדל”ן לפי אזורים
  • נדל”ן בחו”ל
  • מאמרים
    • נדל”ן בישראל
    • עיצוב פנים והום סטיילינג
    • חוק ועורכי דין
    • אדריכלים וקבלנים
    • גינון ופיתוח
    • מעבר דירה והובלות
    • מפתחים
    • חנויות לבית ולגן
  • בעלי מקצוע
    • צביקה דורון – יועץ נדל”ן
  • מדריך הנדל”ן
    • לרכישה
    • תוכן עניינים
    • המלצות על מדריך הנדל”ן
    • מילון מונחים בנדל”ן
  • צור קשר
השקעה לא סקסית
ראשי » נדל"ן בישראל » השקעות נדל"ן » השקעה לא סקסית

השקעה לא סקסית

צביקה דורון - יועץ נדל"ן 27 בינואר 2017 3:26 pm סגור לתגובות על השקעה לא סקסית

 

דירת השקעה זו השקעה לא סקסית, והאמת שזאת השקעה די משעממת.
אתם משלמים משכנתא במשך 25 שנה, ולאורך כל השנים מתחזקים את הדירה עבור השוכרים שלכם. לא נשמע מודל עסקי מושך במיוחד, אולם זאת ההשקעה היציבה ביותר בישראל, עם מגמה ראשית של עליית ערך ודמי השכירות הם הבונוס.
אל תחפשו ריגוש בנדל”ן. חפשו השקעה לא סקסית ויציבה.

השקעה לא סקסית אבל שווה לטווח ארוך
השקעה לא סקסית וכדאית מאוד

ליהודי העולם יש רק מולדת אמיתית אחת

16,500,000 מיליון יהודים חיים כיום בעולם, מתוכם 6.7 מיליון בישראל, 5.7 מיליון בארה”ב, 400,000 בקנדה ו – 460,000 בצרפת.
פחות מ 20% מסך יהודי העולם (כולל תושבי ישראל) הינם בעלים של דירה בישראל, כך שליותר מ 80% מיהודי העולם עדיין אין בעלות על דירה בישראל.
עדיין.

הביקוש המקומי השנתי בישראל עומד על יותר מ 55,000 דירות חדשות בשנה, ואם נוסיף גם את הביקוש מצד עולים חדשים ומתגרשים, נגיע כבר לכ 70,000 דירות בכל שנה.

שיעור הילודה בישראל הוא 3 ילדים בממוצע לאשה, וקצב הגידול השנתי באוכלוסייה הינו הגבוה בעולם המערבי – כ 2% בשנה, דהיינו בכל 6 חודשים האוכלוסייה גדלה בכ 1%.

קראתם נכון – בכל חצי שנה האוכלוסייה בישראל גדלה בכאחוז אחד נוסף !!!

בששת החודשים האחרונים, נוספו למדינה עוד 85,500 בני אדם (לאחר קיזוז הנפטרים).
והמספרים האלה רק יגדלו משנה לשנה.
השקעה בדירה היא עסקה יציבה, כלומר השקעה “לא סקסית”.
להבדיל משוק המניות, נכס נדל”ן אינו יכול ליפול בחדות. בטח לא בישראל – מדינה צפופה עם מרכז אחד.

צפויה התייקרות של דמי השכירות במרכז הארץ ממגוון סיבות, וביניהן:

1. רוב הזוכים של מחיר למשתכן בפריפריה ישכירו את הדירות וימשיכו לגור בשכירות במרכז הארץ, ליד המשפחה והעבודה.
2. משקיעים פוטנציאליים מתחילים לרכוש נדל”ן בחו”ל, ואז יהיו פחות נכסים להשכרה לציבור השוכרים בישראל (ציבור אשר גדל כל הזמן).

 

מתוך אתר YNET

 

בעתיד וככל שתגדל האוכלוסייה בישראל, אנשים “יבלו” בפקקים יותר זמן מאשר כיום, ולכן ירצו לגור קרוב ככל שניתן למטרופולין תל אביב, מה שיעלה עוד יותר את מחירי הדירות בתל אביב ובמעגלים הסמוכים לה.
אם במקום לקנות דירה אתם שוכרים דירה ב 5,000-6,000 ש”ח בחודש ויש לכם כספים בבנק או בקרנות השתלמות/פנסיה (כהון עצמי), אז אתם יושבים בצד הלא נכון של שולחן ההשקעות.
דירה היא השקעה לא סקסית. דירה היא מוצר בסיס לעתידכם.

יש לכם לפחות 300,000 ש”ח ואתם מחפשים עסקה טובה?  

תתקשרו אלי כעת  0544314232  (צביקה דורון)

 

חירות כלכלית




אודות המחבר

צביקה דורון להציג את כל הפוסטים של צביקה דורון - יועץ נדל"ן

שמי צביקה דורון, בן 56, בעל השכלה משפטית (עו"ד משנת 1995 אולם איני עוסק בעריכת דין), מחזיק ברישיון נדל"ן ממשרד המשפטים משנת 1997, ובעל ניסיון אישי רב בנדל"ן למגורים ולהשקעה.
למידע נוסף...

« פוסט קודם
פוסט הבא »
לקבלת עדכונים שוטפים, הכניסו כתובת מייל:
הרשמה
ארכיון מאמרים לפי חודשים
פורסם לאחרונה במדור השקעות נדל"ן:
איך מחשבים תשואה בדירה
השקעות נדל"ן
סגור לתגובות על איך מחשבים תשואה בדירה

איך מחשבים תשואה בדירה

במאמר זה אסביר בקצרה איך מחשבים תשואה בדירה, כאשר מדובר על דירה אשר מושכרת ומכניסה דמי שכירות. בדוגמא הבסיסית נניח

המשך ◄
נדל”ן וקורונה
השקעות נדל"ן

נדל”ן וקורונה

מאמר זה נכתב בחודש מרץ 2020, בזמן שאנשים רבים מצאו את עצמם עם שאלות ודילמות בקשר לנדל”ן וקורונה ומאמר זה

ראשי
  • דף הבית
  • אודות מדריך הנדל”ן
  • מילון מונחים בנדל”ן
  • הסכם שימוש באתר
  • מדיניות פרטיות
עוד…
  • נושאי מאמרים
  • השקעות נדל”ן באנגליה
  • השקעות נדל”ן במנצ’סטר אנגליה
  • השקעות נדל”ן במונטנגרו
מי זה צביקה?
קידום אתרים מקצועי << by WebResult
כל הזכויות שמורות! אין לעשות כל שימוש בתכני האתר, גלישה באתר אתה מאשרת את תנאי השימוש בו!
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס