הכנסה פאסיבית

« חזרה למילון המונחים

משכיר של דירה מקבל דמי שכירות, בלי קשר לעבודה שלו כשכיר או כעצמאי.
במידה וקיימת משכנתא על הדירה המושכרת, דמי השכירות אינם נכנסים לכיסו של המשכיר אלא משולמים לבנק על חשבון החזר ההלוואה.

זה ממש לא מדויק לומר שהכנסה מהשכרת דירה היא הכנסה “פאסיבית”, מכיוון שבעל הדירה צריך לבצע הרבה פעולות במהלך השכרת הדירה, כמו מציאת שוכרים וביצוע תיקונים. ישנה אפשרות לתת לאדם אחר לנהל את הדירה עבורכם, אולם תשלמו לו דמי ניהול וזה יוריד מההכנסה שלכם (תשואה נמוכה יותר).