השקעה

« חזרה למילון המונחים

רכישה של דירה למטרת השכרתה. הדירה מניבה הכנסה חודשית שוטפת למשכיר, אשר נמדדת בתשואה שנתית. כ 20% מהעסקאות המתבצעות בשוק הדירות, הינן של דירות הנרכשות למטרת השקעה.
השקעה בדירה הינה אלטרנטיבה להפקדת כספים באפיקי השקעה בנקאיים.
יש לקחת בחשבון טיפול בהשכרה ובתחזוקת הדירה לאורך תקופת השכרתה.

השקעה בדירה נמדדת בשני אפיקים: הכנסה מדמי שכירות (השקעה פירותית), ועליית שווי הדירה לאורך השנים (השקעה הונית). ניתן להשקיע בנכס במרכז הארץ או בפריפריה. הכי חשוב לדעת היכן לקנות…

דוגמא: בידי אדם סכום של 500,000 ש”ח. בפניו מספר אפשרויות השקעה, אשר תלויות ביכולת שלו לנהל את הנכסים וכן באופי שלו:

  1. קניית דירה בשווי 500,000 ש”ח ללא משכנתא.
  2. קניית דירה בשווי 1,000,000 ש”ח עם משכנתא.
  3. קניית 2 דירות בשווי 500,000 ש”ח, עם 2 משכנתאות.

אני מציע לקרוא את זה:

לפרוץ חוקית בנדל"ן