נכסים מניבים הם נכסים שנמצאים בבעלותנו ומייצרים לנו הכנסה חודשית שוטפת בצורה של שכר דירה. יש אנשים שבטעות קוראים לדמי השכירות "הכנסה פאסיבית" – הכנסה שלא מעבודה. השכרת דירה דורשת עבודה: טיפול מול בעלי מלאכה, מול שוכרים, מול שכנים.
נכסים מניבים הם המפתח לעושר. רוב העשירים בעולם הם אנשים שיש בבעלותם נכסים אשר מכניסים להם בכל חודש סכומי כסף יותר גבוהים מאשר ההוצאות שלהם.
נכסים מניבים
השלב הראשון בבנייה של פורטפוליו נכסים מניבים הוא רכישת הנכס הראשון… מפה התחיל כל אדם עשיר. הקושי הגדול הוא בהשגת ההון העצמי הראשוני. בשלב מסוים, לעשירים יש מספר רב של נכסים אשר מייצרים הכנסה חודשית כל כך גבוהה, שהם צוברים די מהר הון עצמי לרכישת הנכס הבא.
אם כן, דרכו של העשיר ארוכה מאוד. לעתים זה היה הסבא שקנה את הנכס הראשון, האבא את הנכס השני, ורק אז ישנם נכסים מניבים נקיים מהלוואות אשר מייצרים הכנסות חודשיות קבועות.
נכסים מניבים, ברבים, הם ההבדל שבין להתקיים ללחיות. הם ההבדל בין בינוניות כלכלית לבין פינוקים חומריים. זה לא אומר שעשירים הם אנשים שטחיים בגלל היקף הרכישות שלהם, אבל זה כן אומר שהחיים שלהם נוחים יותר, וגם של הילדים שלהם.
לפני רכישת נכסים מניבים
לפני רכישת הנכס המניב הראשון, חובה להתייעץ עם מומחה לבניית תיק נכסים מניבים, על מנת שלא לטעות בבחירת הדרך והדירה הראשונה.
אני ממליץ לקרוא את זה:
