אפיק השקעה

« חזרה למילון המונחים

במבט של 60 שנים לאחור, השקעה בדירות הוכיחה את עצמה כאפיק ההשקעה הטוב ביותר.
דירה היא קודם כל בית HOME, ולכן היא מעניקה תחושת ביטחון ויציבות, בנוסף לעליית שוויה.
מעבר לכך, היא מכניסה דמי שכירות (במידה ומושכרת לאחרים) ולכן מייצרת תשואה “מצטברת” של עליית ערך והכנסה חודשית.

הקושי הגדול בדרך לרכישת דירה הוא הצורך בהשגת הון עצמי של כמה מאות אלפי שקלים, בהתאם למחיר הדירה. זה המחסום הגדול בדרך לדירה, וזה התנאי לקבלת הלוואת משכנתא. בישראל רבים מהזוגות הצעירים “עקפו” את המחסום הזה, בדרך של קבלת סיוע כספי מההורים. הסיוע המשפחתי “חסך” להם את זמן ההמתנה, ובעצם “קיצר” להם את הדרך לעומת אלה שאין באפשרות הוריהם לסייע.

למי שכבר יש נכס בבעלותו, באפשרותו לשעבד את הנכס לבנק ולקבל הלוואה לצורך רכישת נכס נוסף, כאפיק השקעה. אולם, חשוב להבין שמדובר כאן על שתי הלוואות. הראשונה, היא על הנכס הקיים, והשנייה על הדירה הנוספת.